Fernando Gutierrez @fernando

Real estate operator running opportunistic deals across Europe. I write about the parts of AI in business that actually move money. Switzerland Joined January 2009

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Fernando Gutierrez @fernando

7 days ago

@arrola @edugaresp Las unidades de medida estaban en el programa de física, en economía estaban ocupados hablando de deuda pública que no hace falta pagar 🤦‍♂️

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Fernando Gutierrez @fernando

a week ago

Probably intentional so the buyer knows everything is new.

Shawn Gorham @shawngorham

a week ago

$900k house AND the flipper was too lazy to remove the protective coverings off the appliances BEFORE pictures. Have Mercy

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@catalanensuiza Cada banco tiene sus ratios. Además si es para alquiler no puedes poner pilar 3a como parte de la aportación. En este caso en que sí vas a vivir no tengo claro cómo funciona porque parece que es un único inmueble (luego una hipoteca, no tres)

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Fernando Gutierrez @fernando

3 weeks ago

@Boletus44 @catalanensuiza Sí, si eres residente

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Fernando Gutierrez @fernando

3 weeks ago

@jabravo En el fondo, lo es

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Fernando Gutierrez @fernando

3 weeks ago

@levelsio Now some shitty company will make a killing offering anti identity theft insurance

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Fernando Gutierrez @fernando

3 weeks ago

@levelsio I got 19 attempts in the last 24 hours

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Fernando Gutierrez @fernando

3 weeks ago

@patrick_oshag Did Jon Atlinson get anything?

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

@OriSilver AGI

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

@mjjinvest @ahorrathor Depende mucho de tú perfil y tolerancia al riesgo porque habrá desviaciones de costes y retrasos. Lo único que digo es que no es la panacea. Te puedes ahorrar una pasta, pero los perfiles que eliminas cobraban por hacer un trabajo que a veces es más complejo de lo que parece.

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

This happens in Europe too, but it compounds thanks to insane privacy protection laws.

Julie Chang @JulieChangRE

4 weeks ago

Real estate rationale: Person: I wanna see this $5M house Agent: ok it’s by appointment and pre vetted / qualified buyers only. Please send proof of funds (bank letter, statement or brokerage) OR a loan pre approval Person: I’m not comfortable with the sellers knowing I how

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

De lo que estás hablando va más allá de la autopromoción, estás siendo también constructor. Si el arquitecto es bueno puede salir (y seguro que te va a cobrar más caro que si hubiera constructor y promotor) pero tú tienes todo el riesgo, así que prepárate para sorpresas porque siempre las hay. No creas las promesas de nadie y ármate de paciencia!

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

@spuzox @ahorrathor Depende de qué quieras hacer, pero no suele haber problemas. Tampoco las casas tradicionales te permiten cualquier cosa. Ambas tienen estructuras que son difíciles de modificar, pero no dejan de ser unas cuantas toneladas de cemento, acero, plástico y alguna cosa más.

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

@arrola Eso te pasa por entrar 🙈

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

No tengo muy visto el mercado últimamente y además es algo relativamente local (el transporte de fábrica a parcela es muy caro). Yo buscaría tu provincia y prefabricado para ver cosas baratas. Los fabricantes tipo el que has puesto suelen huir de la palabra prefabricado porque tiene cierto estigma, así que si la usa es de los de antes en los habías basado tu percepción. Si no encuentras nada busca industrializado, pero vas a ver mucho como eso. Tampoco esperes milagros de todas formas. Entiendo lo que dices que es tu principal vivienda y es un adicional, pero eso a la normativa le da igual y tiene que cumplir los mismos requisitos.

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Fernando Gutierrez @fernando

4 weeks ago

Construir es caro y es el principal componente del problema de accesibilidad a la vivienda. Da igual que sea de manera tradicional o prefabricada, al final hay normativas que cumplir y gente a la que pagar. La cruda realidad es que mucha gente no puede acceder a una vivienda porque su trabajo no vale tanto como el de todos los que tienen que trabajar para producir esa vivienda que quiere. Y luego ya hablamos del problema de suelo y los impuestos que soporta la vivienda.

AhorraThor @ahorrathor

4 weeks ago

Decidme que no soy el único gilipollas que seguía pensando que una casa prefabricada costaba 100.000 €. Porque he cometido el error de ponerme a mirar precios. Y me he encontrado esto. Modelo Vega, de Atlántida Homes. 🏠 200 m² 🛏️ 4 dormitorios 🚿 3 baños 🏭 Casa