123 ปลาฉลามขึ้นบก @_imalone24

fine 😂

อสังหาแต่ละเจ้า

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

ชั้นตอนพยายามเปนผุ้ใหย่ในที่ทำงาน

men are simple creatures

มึง พี่คนนี้ไปเจอลูกแมวป่าถูกทิ้งไว้ รีบเข้าไปช่วยทันที พาน้องมาเลี้ยงจนโตแบบนี้เลย ขอบคุณที่ช่วยเหลือกันนะครับ !!!!

🙌🏻 พร้อมเสิร์ฟค่าา การ์ตูน ซีรีส์เพียบ 🙌🏻 🦮 Disney Hotstar🌻 1 วัน 25.- รีทวิต เหลือ 19.- 7 วัน 45.- รีทวิต เหลือ 29.- 30 วัน 77.- รีทวิต เหลือ 65.- 🎬 จอส่วนตัว TV ไม่บวกเพิ่ม สั่งซื้อ lin.ee/RTVPgw3 #หารดิสนีย์พลัส #หารดิสนีย์ราคาถูก #หารdisneyPlus #หารdisney

สวัสดีค่ะ ขออนุญาตมาแชร์ประสบการณ์(เตือนภัย)+ขอคำปรึกษา อยากได้ทนายค่ะ Tw/สัตว์เลี้ยงตุย เราเลี้ยงนกค๊อกคาเทลตัวหนึ่ง อายุ 6 ขวบแล้ว น้องเป็นผู้หญิง น้องแข็งแรงดีทุกอย่างค่ะ แต่ตุลาคมที่ผ่านมานี้ น้องมีอาการไข่ค้างเลยต้องไปหาหมอที่“คลีนิคแห่งนึงในหัวหิน”ค่ะ (1) #โมนาต้องชนะ

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

จีบเค้าไม่ติด อย่างน้อยๆก็มีเรื่องให้เพื่อนได้ขำแหละว้ะ55255255525555555555 อิเวงเอ้ย

นมดาร์กช็อกโกแลตแท้คือที่สุดด อร่อย เข้มข้น หวานน้อย 1 ลิตรจุกๆ นึกว่าแกลอนน้ำมันหอย 5555555555555

keyboard_arrow_left Previous keyboard_arrow_right Next

[ขออนุญาต copy & paste ที่เคยสรุปเรื่องการเงินที่ต้องรู้ จากนายอาร์มในเฟสมาลงนะค้าบ รู้เรื่องเหล่านี้ใช้ได้ยาว ๆๆ ชีวิตดีขึ้นแน่นอน เหมาะสำหรับ First Jobber ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตวัยทำงานมาก ๆ ครับอยากให้อ่านจนจบเลย] สรุป เรื่องเงินที่รู้ไว้แล้วน่าจะดีกับชีวิต (มั้ง) จาก Shark 9arm ฉลามตัวที่ 999 ครับ สำหรับ First Jobber ข้อมูลนี้เป็นประโยชน์มาก ๆ ครับ 📍 youtube.com/watch?v=B-_Or8… . Key Takeaways: ✅ เงินเก็บสำรองฉุกเฉินอย่างน้อย 3 เดือน ✅ มีเงินเก็บก้อนแรกให้ได้ 30,000 บ. ✅ ห้ามยุ่งกับเงินสำรองฉุกเฉิน หลังจากนั้นอยากทำไรก็ทำ ✅ เริ่มมีเงินเก็บ (ตอบสนอง Want ของตัวเอง) ✅ เงินเก็บไม่ได้ทำให้รวย (ลงทุนคือทางออก) ✅ หุ้น = สูตรโกงของคนรวย ✅ หนี้ ✅ กับดัก ‘รถคันแรก‘ ✅ บ้าน กับ รถ ซื้ออะไรก่อนดี? ✅ ซื้อบ้านหลังแรก . First Jobber ทำงานเดือนแรกสิ่งที่ต้องโฟกัสคือการเก็บเงิน เก็บเงิน และเก็บเงิน โอเคถึงแม้คุณเพิ่งเคยจะได้เงินเดือนครั้งแรก ได้มาด้วยตัวเองต้องใช้สักหน่อย อยากกินอะไรที่อยากกิน ซื้ออะไรที่อยากซื้อ (1-2 เดือนแรกกำลังดี) แต่พอเดือนที่ 2 - 3 ต้องเข้าสู่เรื่องเงินเก็บละ ณ ตอนนี้อาจจะยังไม่มีหนี้ เพราะเพิ่งเรียนจบมา เพิ่งเข้าสู่โลกการทำงาน แต่ว่าอาจจะมีเคสที่เริ่มส่งเงินกลับบ้าน หรือหนี้ ก.ย.ศ. (แต่น่าจะพักไว้ได้ 2 ปีใช่ไหมครับ ถ้าเข้าใจไม่ผิด) ถ้าไม่ส่งเงิน = มีแต้มต่อ ถ้าส่งเงิน = อาจจะหนักหน่อย . 1. โอเคหลังจากนั้นคุณต้องเริ่มวาง Budget (แผนการใช้เงิน) ครับ สิ่งสำคัญมาก ๆ คือ เงินสำรองฉุกเฉิน (Emergency Fund) ดังนั้นเดือน ๆ หนึ่งคุณต้องไปทำ Budget มาว่ามีแผนการจ่ายเงินยังไงบ้าง เช่น ค่าที่พัก, ค่าเดินทาง, ค่ากิน (อันนี้เรียกว่าค่าใช้จ่ายจำเป็นก็ได้ครับ) ว่าคร่าว ๆ ประมาณเท่าไหร่ เช่น หากรวม ๆ กันแล้ว 10,000 บ. แล้วให้คูณ 2 - 3 เท่า ดังนั้นคุณต้องเก็บเงินก้อนแรกเป็นเงินสำรองฉุกเฉินประมาณ 30,000 - 40,000 บาทนั่นเอง แต่ก็มีบางคนที่อาจจะต้องใช้หนี้กยศ หรือส่งกลับบ้าน ซึ่งหากมองก็ถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายจำเป็นได้ (หลายคนอาจจะส่งกลับบ้านเต็มที่เลย แต่หากทำแบบนี้จะตั้งตัวไม่ได้ ดังนั้นอาจจะต้องลองคุยกับทางบ้านดูว่าขอสักหน่อยได้ไหม เอาเงินบางส่วนมาเก็บไว้เป็นเงินสำรองฉุกเฉินก่อน สำคัญมากๆๆ***) หากอยากก้าวหน้าทางด้านการเงิน ต้องมี เงินสำรองฉุกเฉิน ซึ่งถือว่าเป็นก้าวแรกในความสำเร็จทางการเงินเลย เพราะว่าเราไม่รู้ว่าจะถูกไล่ออกจากงานเมื่อไหร่? เจ็บป่วยกะทันหัน เกิดอุบัติเหตุ สถานการณ์ย่ำแย่มาก เช่น หากทำงานมา 2 - 3 เดือนแล้วโดนไล่ออก อย่างน้อยก็มีเงินก้อนนี้ใช้ (เงินที่ทำให้ lifestyle ไม่เปลี่ยนไป) ระหว่างหางานใหม่ได้นั่นเอง เงินสำรองฉุกเฉินต้องนี้ แล้วแต่ว่าความจำเป็นแต่ละคนมองแบบไหน ชาร์คอาร์ม แนะนำ 3 เดือนขึ้นไป หากอยากมั่นคงหน่อยก็ 6 - 12 เดือนได้ (ผมก็ชอบ 6 - 12 เดือนครับ) . 2. เงินเก็บที่ต้องมี: ถึงแม้คุณจะเพิ่งเริ่มทำงาน (ซึ่งอาจจะยากหน่อย) หรือต้องส่งกลับให้ที่บ้าน คุณต้องเก็บให้ได้ 30,000 ก่อน (ค่อย ๆ ทยอยเก็บได้) หลังจากมีแล้วค่อยส่งให้ที่บ้าน เพราะหากเราล้มขึ้นมา ก็จะล้มกันหมด หากเราไม่รอด บ้านเราก็ไม่รอด ต้องคุยกับที่บ้านแบบจริงจัง และเงินก้อนนี้ห้ามใช้เด็ดขาด . 3. หลังจากนั้นเราอยากได้อะไร เราสามารถซื้อได้เลย เป็นเงินอีกก้อนหนึ่งจากเงินสำรองฉุกเฉิน สิ่งนี้เรียกว่าเงินเก็บ (Saving) แต่ ‘เงินเก็บ’ ไม่สามารถทำให้คุณรวย มันอาจจะพอกพูนขึ้นจำนวนหนึ่ง แต่ทำให้รวยยากมาก . 4. ดังนั้นเมื่อมีเงินเก็บสำรองฉุกเฉินแล้ว มีเงินเก็บไว้เฉย ๆ แล้ว การนำเงินเหล่านี้ไปลงทุน (Investment) จะเป็นเรื่องที่ดีมาก เพราะเงินเราด้อยค่าลงทุกปี (เงินเฟ้อ) 100 บาท วันนี้ ไม่เท่ากับ 100 บาท ในวันพรุ่งนี้ ดังนั้นเราต้องลงทุนให้ชนะเงินเฟ้อ เช่น ฝากธนาคารวันนี้ได้ดอกเบี้ย 2.3% ต่อปี กับ นำเงินก้อนนี้ไปลงทุนกองทุนรวม ได้ผลตอบแทน 5.6% หรือ 10% ต่อปี เมื่อเวลาผ่านไป 10 ปี เงินจะโตต่างกันมาก ๆ เป็นเท่าตัว หรือหลายร้อยเท่า! (ดอกเบี้ยทบต้น) ลงทุนตอนตั้งแต่ตอนจบมา ยิ่งเร็ว ยิ่งดี (พลังแห่งเวลา ดีมากแนะนำให้เริ่มศึกษาและลงทุนเลยครับ) แล้วจะลงทุนอย่างไรดี? ชาร์คอาร์มแนะนำ กองทุนรวม S&P500 กับ หุ้นอเมริกา โตแบบก้าวกระโดดมาก ๆ แล้วถ้าเราไม่มีความรู้ กองทุนรวมก็ดีมาก มีคนบริหาร จัดการให้ ในยุคนี้สามารถลงทุนได้ง่ายกว่าเดิมมาก แต่ในการลงทุนก็มีความเสี่ยง ดังนั้นเราจึงต้องเลือกการลงทุนที่ผลตอบแทนปานกลาง เสี่ยงน้อย กับผลตอบแทนสูง เสี่ยงมาก (Asset Allocation) ซึ่งเงินสามารถแยกได้หลายส่วน และเงินพวกนี้ควรลงทุนยาว ๆ เป็น 10 ปี Saving ไปเรื่อย ๆ อย่าถอน เพราะค่าเฉลี่ยสุดท้ายแล้วลงทุน ยังไงก็ผลตอบแทนดีกว่าเงินฝาก + ระยะยาวผลตอบแทนเป็นบวก (ลงทุน = สูตรโกงของคนรวย 1) . 5. หนี้: ชาร์คอาร์มแนะนำว่าอย่าเป็นหนี้เลย ยกเว้น (1) บ้าน (2) รถ ซึ่งแต่ละคนมีความจำเป็นแตกต่างกันไป เช่น รถใช้ทำงาน บ้านใช้อยู่กับครอบครัว แต่ถ้าเป็นหนี้โทรศัพท์ใหม่ ผ่อน 0% 10 เดือน อย่าเป็น แต่เป็น (3) หนี้แบบจ่ายทันทีได้ โดยการเป็นหนี้บัตรเครดิต เพื่อเอาแต้ม และสิ้นเดือนมีจ่ายแน่ ๆ ก็จะได้ทั้งกระแสเงินสด และสิทธิประโยชน์จากบัตรเครดิตเอาไว้แลกของ ส่วนลด และไมล์เที่ยวบิน (ผลประโยชน์จากบัตรเครดิต = สูตรโกงของคนรวย 2) หากเป็นหนี้จ่ายขั้นต่ำ โหดร้ายมาก เงินจะทบกันไปเรื่อย ๆ ทีนี้หากเป็นหนี้แล้วแก้ไขอย่างไรดี? ให้เราดูภาพรวมว่าเราเป็นหนี้อะไรบ้าง? เช่น หนี้ที่ 1 ดอกเบี้ย 22% หนี้ที่ 2 ดอกเบี้ย 19% หนี้ที่ 3 ดอกเบี้ย 8% อันดับแรกให้คุณจ่ายขั้นต่ำหนี้ทุกก้อนก่อนเพื่อให้ไม่โดนค่าปรับ หลังจากนั้นให้คุณเอามาโปะดอกเบี้ยหนี้ที่สูงที่สุดก่อน (22%) เพื่อที่จะได้ไม่โดนหนี้ที่มันโตไวและเร็วที่สุด แต่ก็ไม่ง่าย แล้วหนี้มันโตได้ตลอด อย่าเอาตัวเองไปไว้ในวงจรหนี้เลยจะดีที่สุด ✔ . 6. ซื้อรถครั้งแรก ต้องทำยังไง?: ต้องมีเงินดาวน์รถขั้นต่ำ 5 - 10% หากคุณไม่มีเงินก้อนนี้ แสดงว่าคุณยังไม่พร้อม การดาวน์รถ 0%, ผ่อนดาวน์, ดาวน์ 0 บาท, หรือ Balloon ห้ามทำเด็ดขาด! ทีนี้หากคุณซื้อรถคันแรก เงินเดือน 15,000 แต่ผ่อนรถ 7,000 คุณคิดว่าคุณไหว แต่จริง ๆ รถมีค่าใช้จ่ายแฝงเยอะมาก เช่น ค่าน้ำมัน ประกัน ค่าซ่อมรถ ค่าบำรุงรักษา ติดฟิล์ม ซึ่งมันจะไม่ใช่แค่ 7,000 แน่ ๆ เช่นค่าน้ำมัน 2,000 ( อื่น ๆ อาจจะรวมอีก 1,000 ต่อเดือน = ค่ารถก็เป็น 10,000 แล้วเงินเหลือ 5,000 เอาไปใช้อะไรแทบไม่ได้ และต้องติดหนี้ก้อนนี้ยาว 5 - 7 ปีไหวไหม?) หากอยากมีจริง ๆ แนะนำซื้อมือสอง หรือซื้ออะไรที่มันถูกลงมา ✔ . 7. รถมีความเกี่ยวเนื่องกับบ้าน: หากคุณผ่อนบ้าน กับ รถพร้อมกัน แสดงว่าคุณต้องคิดแล้วว่าผ่อนรถเดือนเท่านี้ จะผ่อนบ้านไหวเท่าไหร่? หากบริหารไม่ดี ผ่อนบ้าน กับ รถ พร้อมกัน แล้วมันตึงมาก ใช้เงินหมด มันอาจจะไหว แต่มันเหนื่อยมาก แล้วทีนี้หากคุณทำงานมา เงินออกปุ้บ เงินหมดทันที (จะเหนื่อยและท้อมาก) หากโดนไล่ออกจากงาน แล้วเงินผ่อนบ้าน กับ รถ จะเอาที่ไหนมาจ่าย จะโดนยึดไหม? แล้วบ้านก็จะมีค่าใช้จ่ายแฝงเช่นเดียวกันกับรถ เช่น เฟอร์นิเจอร์ ค่าบำรุงรักษาบ้าน . 8. บ้านกับรถ ซื้ออะไรก่อนดี?: แล้วแต่ลำดับความสำคัญของแต่ละคน มีความจำเป็นแตกต่างกันไป ดังนั้นเลือกให้เหมาะสมกับสอดคล้องชีวิตตัวเอง (ถ้าใช้รถทำงาน สร้างเงินได้ ก็ซื้อรถ) ที่นี้หากมีเป้าหมายที่ชัดเจนแล้ว ตอนนายอาร์มตั้งเป้าหมายซื้อบ้านก็ไม่ได้ลงทุน เก็บเงินเป็นเงินดาวน์บ้านแทน (จัดลำดับความสำคัญให้ดี) 9. ซื้อบ้านหลังแรก สมมติผ่อน 20,000 บ. / เดือน ดอกเบี้ย 18,700 บ. ต้น 1,300 บ. ธนาคารโกงเราหรือเปล่า ทำไมเราจ่ายแต่ดอกเบี้ย ต้นไม่เข้าเลย จริง ๆ แล้วการผ่อนบ้านมีระบบของมัน → หากคุณผ่อนตามกำหนด 30 ปียังไงก็หมด แต่อาจจะสงสัยว่าทำไมช่วงแรกถึงมีจ่ายดอกเบี้ยแพงมาก! ให้คุณจินตนาการว่า มีเพื่อนยืมเงินไปซื้อบ้าน 1,000,000 บ. เวลาทั้งหมด 30 ปี (ให้เพื่อนยืมแบบมีดอกเบี้ย) รวมแล้ว 30 ปี ประมาณ 1,800,000 บ. ดังนั้นคุณให้เพื่อนยืมเงินตั้ง 30 ปี คุณควรจะได้อะไรกลับมาบ้าง ถูกมั้ย? แต่แทนที่เราจะเอาเงินให้เพื่อนทยอยคืน 30 ปี 1,800,000 ปีละเท่า ๆ กันไปเลยดีกว่าไหมหรือเปล่า? (จะได้จ่ายต้นกับดอกมาพร้อมกันเลย) แต่ไม่ คุณให้เพื่อนยืมตั้ง 30 ปี ไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นบ้าง? ดังนั้นคุณต้องเอากำไรไว้ก่อน (ป้องกันความเสี่ยงหนี้เสีย, เบี้ยวหนี้) ดังนั้นช่วงแรกคุณเลยให้เพื่อนจ่ายแพงมาก และหลัง ๆ แทบไม่เอาดอกเบี้ยละ เพราะจ่ายต้นมาเยอะละ ช่วงปลายจึงแทบไม่เสียดอกเบี้ยเลย ดังนั้นเมื่อช่วงแรก ๆ มีกำหนดดอกเบี้ยเท่านี้ ๆ แล้วคุณจ่ายเพิ่ม (โป๊ะบ้าน) มันก็จะทำให้ต้นลดเร็วมาก หนี้ก็จะหมดเร็วเป็นเท่าตัวเช่นกัน . ขอบคุณไอดอลค้าบ ชาร์คอาร์ม สรุปเรื่องการเงินฉบับเด็กจบใหม่ เข้าใจง่ายแบบมากก และข้อคิดทางการเงินได้ดีมาก ๆ เลย ผมมองว่าทำตามได้ทุกข้อเลย ดีมากจริง ๆ ครับ เรื่องเงินมันยิบย่อยแต่ถ้าเข้าใจก็สนุกน้าา ลองค่อย ๆ เริ่มศึกษาดูครับ

ถึงตัวเองใน “เดือนสุดท้ายของปี” - เก่งมาก ๆ ที่ผ่านมาได้เกือบทั้งปี - บางอย่างเป็นไปตามแผนบ้าง บางอย่างก็ไม่ แต่รู้ใช่ไหมว่า เราได้ทำดีที่สุดภายใต้ข้อจำกัดที่มีแล้ว - อย่ากดดันตัวเอง ใช้ชีวิตให้มีความสุขมากขึ้น เราเกิดมาเพื่อมีความสุข - ขอบคุณตัวเองมาก ๆ ภูมิใจในตัวเองจริง ๆ นะ

📣 เว็บนี้คือปัง! แผนที่เช็ก #ราคาบ้าน - #คอนโดฯ 🏢 ดูว่าใกล้หรือไกลที่ทำงานได้ การจราจร และยังสามารถกำหนดวความต้องการของตัวเองได้ เหมาะมากเลยสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง 👉 เว็บเช็กบ้าน - คอนโด >>> buff.ly/3Emtz9Z #SaleHere #เซลเฮียร์

ขอให้เก่งขึ้นทุกวันนะ ถึงตอนนี้จะเก่งอยู่แล้วก็เถอะ

“หันมาเมื่อไหร่ก็เจอ แต่หันมาให้ทันตอนที่ยังรู้สึก” ประโยคนี้จริงเสมอ

✈️🇯🇵 こんにちは มัดรวมทุนเรียนต่อประเทศญี่ปุ่นที่กำลังเปิดรับสมัครในช่วงนี้! มาเช็กรายละเอียดกันเลย~ #ทุนญี่ปุ่น

ไอเราก็หลับแซ่บซะด้วย วันไหนต้องตื่นเช้า ๆ ทีนี้ก็ว้าวุ่นเลย

🍂🍃

มึงเสียใจเป็นคนเดียวมั้ง ควย

⚠️Trigger Warning : ความตาย/การฆ่าตัวตาย . . . นวนิยายของเปาโล คูเอลญูที่จะทำให้คุณเห็นคุณค่าและความสวยงามของ “ชีวิต” ทั้งที่มีทุกสิ่งเพียบพร้อมในชีวิต แต่เวโรนิกากลับรู้สึกว่าชีวิตที่ผ่านไปแต่ละวันช่างไร้จุดหมายจนไม่อยากจะมีชีวิตอยู่ กระทั่งวันหนึ่งในเดือนพฤศจิกายน เธอจึงตัดสินใจกินยานอนหลับเพื่อฆ่าตัวตาย แต่กลับพบว่าตัวเองตื่นขึ้นมาที่โรงพยาบาลจิตเวช พร้อมกับข่าวร้ายว่า เธอจะมีชีวิตอยู่ได้อีกแค่สัปดาห์เดียวเท่านั้น ในช่วงเวลาแห่งความสับสนที่ต้องเผชิญกับความตายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เวโรนิกาจะตัดสินใจทำอย่างไรกับชีวิตแสนสั้นที่เหลืออยู่ แล้วเส้นทางแห่งความตายนี้จะนำพาเวโรนิกาไปที่ใด