شركة الخليفة والعمر للمحاماة والاستشارات القانونية @KoinfoMo

السجل العقاري الحجة الـتي لا تُـجادل المادة ( 4 ) من نظام التسجيل العيني للعقار تفيد بأن التسجيل العقاري له حجية مطلقة، ويكتسب الدليلية أمام القضاء والجهات دون حاجة لإثباتٍ آخر.

بفضل الله وتوفيقه – نجحت شركة الخليفة والعمر للمحاماة والاستشارات القانونية في تحقيق إنجاز قضائي جديد؛ حيث تقدّمت إحدى الشركات بدعوى تستند فيها إلى سند لأمر صادر ضد موكلتنا شركة أجنبية مستثمرة في المملكة. وبعد نظر الدعوى من المحكمة المختصة، صدر الحكم بإبطال السند وإسقاط المطالبة بالكامل، وذلك في وقت وجيز ولله الحمد، مما يؤكد سلامة الموقف النظامي لموكلتنا. ويأتي هذا الإنجاز امتدادًا لثقة عملائنا، وتجسيدًا لخبرة فريقنا في حماية الحقوق وإدارة النزاعات باحترافية أمام الجهات القضائية في المملكة العربية السعودية

حدود إدخال الأطراف الجدد في الإستئناف بالنظام السعودي..

هل يجوز للشريك ممارسة نشاط ينافس نشاط الشركة؟ لا يجوز للشريك أن يمارس نشاطًا مماثلًا لنشاط الشركة أو يرتبط بجهة منافسة دون موافقة بقية الشركاء. وإذا خالف ذلك، جاز للشركة مطالبة القضاء باعتبار ما قام به لحسابه الخاص كأنه أُنجز لحسابها، مع حقها في مطالبته بالتعويض.

بفضل الله وتوفيقه – نجحت شركة الخليفه والعمر للمحاماة والاستشارات القانونية في تحقيق إنجاز قضائي جديد في إحدى القضايا العمالية؛ حيث تقدّم أحد العمال بدعوى يطالب فيها بمستحقات مالية ضد الشركة موكلتنا ويأتي هذا الإنجاز امتدادًا لثقة عملائنا، وتجسيدًا لخبرة فريقنا في إدارة القضايا وحماية الحقوق أمام الجهات القضائية.

في المادة (347) – من نظام المعاملات المدنية تنص أن البائع مسؤول عن أي نقص أو عيب في المبيع إذا ثبت وجوده عند التسليم، ولو لم يكن عالمًا به.

التقادم لايسقط الحق،، بل يسقط المطالبة به.

نجاح جديد في قضية عقارية يحققه فريق محامين الخليفة والعمر مبروك لفريق العمل وللعميل.

المادة الخامسة عشرة من اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية. يجب على الوسيط العقاري الالتزام بنماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة. هذه المادة تلزم الوسيط العقاري بأن يستخدم عقود وساطة موحدة ومعتمدة من الهيئة، وأن يتم إيداع هذه العقود إلكترونيًا في المنصة المخصصة، بعد تعبئة البيانات المطلوبة واعتماد الأطراف. نضمن لك أن كل عقد وساطة يُعد ويحفظ بمنصة الهيئة، بمعايير نظامية دقيقة — لأن التنظيم هو حماية استثمارك العقاري

من ترفع عليه الدعوى فـي قـضايا الشـركـات؟

الضامن الاحتياطي في الكمبيالة دعم إضافي .. حتى من الداخل ! يجوز ضمان وفاء مبلغ الكمبيالة كله أو بعضه من ضامن احتياطي ، ويمكن هذا الضمان من أي شخص ولو كان ممن وقعوا الكمبيالة. #شركة #الخليفه_والعمر #محاماة #المملكة_العربية_السعودية #القصيم #ضمان

أرش المعيب —— حماية المشتري من عيوب البيع الخفية إذا وجد بالمبيع عيبٌ يُنقص من قيمته أو منفعته نقصاً غير يسير ، كان للمشتري الخيار بين رده أو إمساكه مع الأرش. هنا ومع فريق المحامين في هذا الإختصاص نخدمك في حقك للعيوب الخفية او الاخلال بالالتزامات التعاقدية #عقار #المملكة_العربية_السعودية #شركة #الخليفه_والعمر_للمحاماة #القصيم_بريدة

بفضل الله وتوفيقه - نجحت شركة الخليفة والعمر للمحاماة والاستشارات القانونية في إنهاء مسارٍ قضائيٍ بدعوى المطالبة بأرش المعيب، حيث صدر الحكم النهائي من محكمة الاستئناف لصالح موكلتنا شركة تطوير عقاري، وذلك بعد أن تم رد دعوى المدعي واكتساب الحكم القطعية لصالح موكلتنا. إنجاز جديد يُجسّد ثقة عملائنا وكفاءة فريقنا القانونية. ⚖ #شركة #الخليفه_والعمر #محاماة #المملكة_العربية_السعودية #تطوير #عقار

خطوة مهمة لحماية حقوق العامل وصاحب العمل 👏 وزارة الموارد البشرية بالتعاون مع وزارة العدل تطلق مبادرة عقد العمل الموثّق سندًا تنفيذيًا ⚖️ ليُصبح عقد العمل الموثّق سندًا قابلًا للتنفيذ المباشر دون الحاجة لرفع دعوى قضائية، مما يضمن سرعة حصول العامل على أجره المستحق 💼 🔹 يبدأ التطبيق في 6 أكتوبر 2025م #الموارد_البشرية #وزارة_العدل #القانون #المحاماة

📌 وزير العدل يطلق خدمة إصدار وكالة لقطاع الأعمال عبر بوابة ناجز ✅ خدمة إلكترونية تسهّل الإجراءات، وتسرّع إنجاز المعاملات بجودة عالية، وتدعم قطاع الأعمال بالمملكة، ضمن جهود تعزيز التحول الرقمي للخدمات العدلية. #وزارة_العدل #ناجز #قطاع_الأعمال

إنفاذًا لتوجيهات سمو ولي العهد، صدرت أحكام تنظيمية جديدة لضبط العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر في مدينة الرياض، ومن أبرزها: •إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات لمدة 5 سنوات اعتبارًا من 25 سبتمبر 2025. •تثبيت أجره العقارات وفق قيمة العقد عند إبرامه. •التجديد التلقائي للعقد ما لم يُشعر أحد الطرفين بخلاف ذلك. •وجوب توثيق العقود عبر منصة «إيجار». 📌 خطوة تهدف لتحقيق التوازن في القطاع العقاري وحفظ حقوق جميع الأطراف. #قرار_ضبط_الايجارات #عقدك_يضمن_حقك #ايجار #الزيادة_السنوية

📌من أهم إجراءات قسمة التركات المنصوص عليها في الأنظمة ذات الصلة التي يجب على الورثة مراعاتها عند التقدم بطلب قسمة التركة ما يلي: 1- وجود صك حصر ورثة. 2- وجود صك ولاية على القاصر أو حضور مندوب من الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين إذا لم يوجد ولي. 3- إحضار صك الوصية -إن وجدت-. 4- تصديق الصكوك والوكالات الصادرة عن الخارج من وزارتي الخارجية والعدل السعودية مع ترجمتها للغة العربية. 5- حضور ولي عن الغائب أو المفقود، أو مندوب من الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم. 6- إحضار كشف حساب بنكي أو مخاطبة البنك السعودي المركزي للإفادة عن مبالغ الحسابات، ومثله هيئة سوق المال فيما يتعلق بالأسهم والوحدات. 7- ان تكون صكوك ملكية العقارات سارية المفعول، ومكتملة التعليمات. 8- مخاطبة الأمانات عند تجزئة العقار السكني. 9- مخاطبة وزارة البيئة والمياه والزراعة عند تجزئة الأرض الزراعية. 10- مخاطبة صندوق التنمية الزراعية عند قسمة الأرض الزراعية أو بيعها بالمزاد. 11- مخاطبة صندوق التنمية العقارية عند قسمة العقار المرهون أو بيعه بالمزاد. 12- الكتابة للجهات الحكومية عند الاقتضاء للإفادة عما هو مملوك للمتوفى أو ما له حقوق مثل وزارة: العدل والمالية والتجارة والاستثمار والصناعة والثروة المعدنية والبنك المركزي وهيئة سوق المال وإدارة المرور وغيرها. 13- الاستعانة بالمختصين لتقييم بعض الأشياء العينية كالمعدات والأشياء الثمينة. 14- إذا كان للمتوفى ديون على الآخرين فلا تدخل ضمن القسمة إلا بعد استلامها. 15- خصم قيمة الديون التي على المتوفى من التركة. 16- إذا كان من ضمن التركة عين مرهونة فيجب أخذ إذن الراهن قبل القسمة...

🔹 إذا وُجدت قرائن على إخفاء المدين (المنفذ ضده) لأمواله أو نقلها للغير، يحق للدائن طلب: •الإفصاح عن أموال الغير •استجوابهم وتتبع الأموال وذلك وفق المواد (46، 47) من نظام التنفيذ ولائحته. ومتى ثبتت المخالفة، تُعد جريمة يُعاقب عليها بالسجن استناداً للمادة (88) #نظام_التنفيذ #القضاء

نصت المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية انه : #الوساطة_العقارية #ايجار

🔹 #مجلس_الوزراء يعتمد تعديل بعض مواد أنظمة: 🔸 التوثيق 🔸 التحكيم 🔸 المحاماة بما يتوافق مع نظام المعاملات المدنية؛ خطوة تشريعية مهمة لتعزيز الانسجام القانوني وتحقيق العدالة المدنية.