賃貸トラブルたすけ隊 @Ttoraburu
部屋探し・入居中・退去時のトラブルで困る人をたすけ隊❗️ 『不動産用語』をわかりやすく 誰でも出来るもしもの対策を紹介し 実際にあった相談者の実例紹介します t-toraburu.com ▼個別相談・HP・実例・画像や動画はこちら▼ Joined January 2019-
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相談者 「退去する時ってどれくらいの掃除をすればいいですか？」 ／ ｸｲｯｸﾙﾜｲﾊﾟｰで大掃除で大丈夫 ＼ 特に掃除をする場所がガイドラインで書かれてます。ゴミや残置物には気をつけて！ オーナーにお礼の手紙を置いてたら撤去費用を請求されたケースもあります。 t-toraburu.com/housecleaning
相談者 「正直、不動産会社のイメージが良くないです。 数年に１度しか無い引越しだからあまり経験もないし、ぼったくりも含めて怖いです。」 安さも大事だけど、安心が一番大事！ そんなあなたにオススメの方法を紹介します。 t-toraburu.com/relief
引越しで洗濯機の水抜きをキチンとしないと水浸しになって費用が発生することもあります。 また、L棒と呼ばれる接続部分を持ってい行くと請求されることも お気をつけて t-toraburu.com/draining-washi…
大河内薫@お金�.. @k_art_u
100K Followers 853 Following 税理士／お金の教育を広める／自治体との連携を画策しています／日本＆海外の学校で"お金の授業"を展開⇨https://t.co/bvG58IXd8O／動画＆音声メディアでお金の知識を発信⇨毎日数万人にお届け／日本の歴史上１番売れている税金本 #フリーランス税本＆ #お金のお守り本（漫画）の著者／マネリテDAO／取材大歓迎です！
ぽんたろう@物�.. @PontarouRE
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マイルくん（税.. @milekunkun
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ちゃーはん @crimsonregolith
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めんない千鳥は.. @mekuranokotori
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賃貸東京不動産.. @dai1992kyu
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つっちー@アド�.. @kawauso__papa
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全国賃貸住宅新.. @Zenchin_henshu
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河野太郎 @konotarogomame
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賃貸トラブルた.. @NPOkutikomi
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日本経済新聞 �.. @nikkei
4.0M Followers 37 Following 日経電子版の公式アカウントです。トップページで報じたニュースを中心に注目コンテンツを24時間発信。記事は会員向けを含みます。日経公式アカウント一覧は https://t.co/3H13iCnaMC
メンタリストDai.. @Mentalist_DaiGo
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ひつじ@JIN: R制�.. @hituji_1234
73K Followers 244 Following 「働きたくない」のでブログアフィリエイトで起業を決心（収入0円） → 1年で月100万円を達成→ 法人6期目┊嫁ちゃんラブ┊WordPressテーマ「JIN」「JIN:R」開発 ┊テーマのご質問&ご相談、リプ欄にお気軽にどうぞ
国民生活センタ.. @kokusen_ncac
34K Followers 0 Following 独立行政法人国民生活センターの公式アカウントです。消費者問題・暮らしの問題に関する注意喚起等の情報を配信します。
新築だけど手抜き施工している部屋もゴキが出ます。洗面台、シンク下の排水管隙間カバーを付けていない「オーナーすら完成後に確認しない、または確認後はしたけれど放置してる場所」は要注意。
虫(ゴキ等)が出やすい部屋の特徴 ・１階～３階の部屋 ・１階に飲食店(においがでる)がある ・近隣に整備されていない林や草地がある ・木造で築年数が古い 羽虫やクモなども４階以上になると見かけにくくなります。 部屋探しの参考にどうぞ
@Ttoraburu 退去立会いしたくなかったのに システム上せざるを得ず いざ立会いとなったら担当者来ず クレーム入れたら 「メールが来なかった」とか つまらん嘘つきやがって 結局、謝罪って事で寸志頂きました #退去立会い #ぼったくり #部屋探し x.com/ttoraburu/stat…
@Ttoraburu 悪徳不動産屋Aホームに付き添いをつけて立ち会いに行きました 嘘と不正請求の連続、退去させないとゴネられて大変でした。 悪徳業者が嘘を吐く度に突っ込み、証拠の録音を残して不正請求は全て拒否しました。 立ち会い行かないと難癖つけそうな業者だったので、証拠撮りと決着の為に行きました
@Ttoraburu 必要だと鬼電された。 が、 入居前後の写真 対象設備の経過年数分かる書類 修復見積書の提出 退去費用請求書に責任者名記入 をメールでと電話のたびに送付したら契約時の退去金額のみになった
@Ttoraburu 必要だった。壁紙の傷など自分が住んでから出来たものか以前から有ったものか言えないと何でもかんでも修繕費用として請求されるから。新しく住む部屋は引っ越す前にちゃんと隅々までみて傷などがあればちゃんと証拠写真を撮っておくと出ていく時に活躍してくれる。
家賃・共益費の値上げを拒否|断れます!一つの例外を除いて - 賃貸トラブルたすけ隊【公式】 t-toraburu.com/no-wage-increa… #賃貸トラブルたすけ隊 @Ttoraburuから
退去費用の入居者側の負担については大家側もしっかり把握しておく必要があります。 入居前には部屋全体の写真も撮っておき、万が一のトラブルにも備えています。
【退去費用 ハウスクリーニング】 ・入居者が負担する義務 特約がないかぎり～ ・どこまでが負担する範囲 掃除を～ ・減価償却 対象外～ ・特約が無効になる可能性 金額の記～ クーラーや床・畳などほとんどを項目別にまとめています。 続きを見たくないですか？ t-toraburu.com/eviction-summa…
賃貸トラブルさんのサイトに繋がらないんだけど 何かあったのか？？
相談者 「家族が壁に穴を開けてしまったのですが、退去時にどれだけ費用がかかるかわかりません。 支払うつもりはありますが、ぼったくりは嫌です。 適正な金額を知る方法ってありませんか？」 その悩み、解決しませんか？ t-toraburu.com/uneasiness
@Ttoraburu いつも大変参考にさせていただいております。ありがとうございます💓 入居中にトラブルが発生したため、サイトを確認したところ、エラーメッセージが表示されております。Safari、Chromeのどちらも同じ状況でした。今は何か改修中でしょうか？👷
メモ 大事！
騙されないで！ 退去費用の説明で 「減価償却を【入居時】から計算すると～」 は嘘！減価償却は ／ 新品から計算 ＼ しかも証明するのは不動産会社の責任 「入居時に新品じゃなかった。新品だという証拠の領収書を見せてもらえますか？」 と指摘してみては？ ↓完全保存版 減価償却表↓
@Ttoraburu いつもお世話になります。 ありがとうございます😊 『特約を有効にする条件を満たしていて...』 ⬆️これ、重要ポイント ですよね？？？
賃貸トラブルは転勤が多い製薬業界では起こりがちですよね。知識をつけてぼったくられないようにしましょう
賃貸で契約前にキャンセルをしたら１円も支払う必要はありません。 ・キャンセル料 ・違約金 ・一時確保金 ・事務手数料 ・広告差止金 ・営業案内費 ・手付け没収 ・物件確保費 等.. どんな名目でもぼったくりの詐欺です t-toraburu.com/good-real-esta…
転勤の時期なので。 知らないと損をする業界です。
賃貸で契約前にキャンセルをしたら１円も支払う必要はありません。 ・キャンセル料 ・違約金 ・一時確保金 ・事務手数料 ・広告差止金 ・営業案内費 ・手付け没収 ・物件確保費 等.. どんな名目でもぼったくりの詐欺です t-toraburu.com/good-real-esta…
ただしい情報は探せばすぐに見つかりますね！騙される人も減ってきた気がします！
騙されないで！ 退去費用の説明で 「減価償却を【入居時】から計算すると～」 は嘘！減価償却は ／ 新品から計算 ＼ しかも証明するのは不動産会社の責任 「入居時に新品じゃなかった。新品だという証拠の領収書を見せてもらえますか？」 と指摘してみては？ ↓完全保存版 減価償却表↓
旭化成の賃貸は、証拠残しても「そんなの証拠にならない」と言い切っていた。が、退去後も迷惑入居者と管理会社の杜撰さは全て記録に残している。
大事な最強対策は１つ ／ 記録に残すこと！ ＼ 相談者 「業者から〜と言われた」 ✅証拠なしで正確な判断できず ✅「言ってない」で泣き寝入り 記録があると ✅テキトーなら証拠 ✅改善するなら解決 どちらの返事でも大事ですね t-toraburu.com/trouble-buster
@Ttoraburu 相談された内容がよっぽど酷いものだったんですね。 悪い仲介が一定数いるので もっといい業界になるように そしてトラブルが無くなるように お互い協力していけたらいいですね。 ありがとうございます。
この例えで皆さんよろしいですか？ぼくは違うと思います。 管理会社ぼくは仲介さんと一緒にお仕事させてもらってる感覚です。夜中まで営業してなくても。
夜中でも休みでも連絡来たら 対応しますし 住んでから何かあれば 私の責任というスタンスで仕事してます 紹介したら終わりという会社ばかりではないですよ 管理会社さんがオーナーさんの物件も 多いので繋がってますし交渉もできる バックが出る物件ばかりでもないし トラブルを助ける立場なのに…
圧倒的不利だと弁護しない😂 「やりとりの記録」が弁護士にも勝ってる。 「言った言わない」がトラブルの元だから記録を残すことは本当に大切。 ・入居前の写真 ・やりとりのメールやLINE 保存しとこ✍️
【定期ニュース】 国内最大手「大◯◯託」の退去トラブルですが、弁護士が出てきました。 入居者はやりとりを全て記録してたので印刷し、弁護士に送ったところ、弁護を辞任し、ぼったくり請求が無くなりました 入居者から 「記録を残してて本当に良かった」 と、安堵のコメントが寄せられてます
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