김펠레 @Umokmins
Excellence of Execution South Korea Joined March 2010-
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아시안게임 중계를 KBS로 보는 이유 : 메달 딸 때 BGM 안 넣어서 생동감 있게 현장을 느낄 수 있다고 할까. MBC의 김연우 노래는 이제 그만 좀... SBS도 이상한 BGM 넣던데... 듣기 싫다. 캐스터, 해설의 중계 스킬은 나에게 중요하지 않다.
외국인 하는대로 해야... 외국인은 '레버리지'·개인은 '곱버스' 베팅…승자는 (출처 : 네이버 뉴스) naver.me/GjyzfCT9
나라꼴이 이게 뭐니... 회기 중 여성과 모텔 간 광명시의원…시의회, 징계 논의 (출처 : 네이버 뉴스) naver.me/5mv6xfxK
그러면 장관 자리를 받으면 안 되는 거지. ㅋㅋㅋㅋ 다 하려고 하는데 그게 되겠니? '장관 후보' 용혜인이 의원직 못 던지는 이유…'13억짜리 1석' [최형창의 행간] (출처 : 네이버 뉴스) naver.me/FtoeliHb
'전쟁 추경' 민생지원금 또 나온다…지급 대상·방식·규모는? (출처 : 네이버 뉴스) naver.me/5UVjaM7b 정말 그만했으면 한다...
youtu.be/Cj4eZE_UFR0?si… 2026년 한국 증시에는 악재 아닌가...
오늘 보아가 위버스콘 1일차에 무려 "금발"로 허리케인비너스-마이네임-온리원-노매러왓-아틀란티스소녀-넘버원 6개곡을 라이브밴드+핸드마이크+올라이브 무대를 보여줬다는 걸 알아줘
South Korean president arrested by anti-corruption investigators after weekslong showdown cnn.com/2025/01/14/asi…
거지같은 글 내리고 올린 글이 더 문제 1. 글에 애도나 안타까움이 없음 2. 중증 대통령병... (니가? 되겠냐?) 3. 줄탄핵으로 식물 정부 만들어 놓고 총력을 다하라는 이중성 너는 또다른 형태의 내란범일 뿐이다
샘들 개고트 토익 문법 총정리 유튜브 발견했어요!!!!!!!! 카페에서 무료로 자료도 줘서 탭으로 필기했어요 2시간 동안 빡쎄게 7페이지만 정리하면 끝 헷갈리는 문법들 한 번에 정리할 수 있음 최빈출 문제 유형으로 설명도 해주고 말 속도도 적당해서 빨리 돌릴 필요도 없다 최고ㅠㅠㅠ
서울대 심리학과팀에서 연구했는데 한국어 감정단어가 총 434개래요 논문 긁어왔음 그리고 아는 감정 어휘가 늘어날수록 자기 감정을 정확하게 깨닫고 건강하게 표출/표현할 수 있게 된대요. 하나씩 보구가세여 ㅋㅋ
비슷한 경험 있습니다. 쌤이 자꾸 “그때 어떤 기분이었어요? 어떤 감정이었어요?” 물으셨는데 표현이 잘 안되더라구요. 기분이 나빴다. 이정도? 감정의 종류조차 까먹은 기분이었습니다. 요즘은 그래도 속상하다. 질투나다. 화나다. 서운하다. 지친다. 등등 기분 나쁘다 대신 쓸 수 있는 감정들이
<잘 먹어서 근육 늘리고, 간헐적 단식 하시라> (참고 : 강북삼성병원 박용우 교수님) 1. 근육을 늘려야 하는 이유는? - 근육은 우리 몸의 당을 글리코겐 형태로 저장함 - 근육이 없으면 당 저장능력이 떨어져 혈당이 높아지고, 이는 인슐린 저항성*을 유발하고, 이는 더 빠른 근육 감소와 당요를 유발함 * 인슐린 저항성 : 혈당을 세포로 이동시키는 역할을 하는 '인슐린'에 대한 반응이 감소하여 혈당 흡수가 안되는 상태 - 인슐린 저항성이 오면 근육이 더 빨리 감소되는 악순환' - 근육의 감소는 기초대사량 감소와 각종 질병 유발
부동산 이야기 - 상가 얼마나 수익성이 나쁜지 보여드립니다. 전철역 바로 앞 상가, 4층, 4억 대출 50%, 2억 대출 투자당시 수익율 6%로 홍보 4억에 6% = 2400만원 / 12개월 = 월세 200만원 레버리지 대출 2억끼면 투자금 2억에 대출 2억 (이자4% = 월66만원) 월세 200만원 - 이자 66만원 = 월수익 134만원 2억 투자해서 월수익 134만원이면 수익율 8% 자산가치 유지되면서 수익율 8%라는 행복회로. 하지만 현실은 1) 이자가 오른다. 현재 이자 6%대, 계획했던 것보다 월 이자가 34만원이 더 나감. 2) 종합소득세, 재산세(토지,건물) = 월 8만원수준? 3) 상가담보대출인데 월리금 상환을 은행에서 요구. 원금 월 80만원 추가. 물론 이건 비용이 아니지만 현금흐름은 박살남. 그냥 제로. 4) 공실... 실제 공실을 1년정도 맞으면 월이자 100만원씩 내게 됩니다. 멘탈나가죠. 더 무서운건 상가 관리비도 내가 냅니다. 월 35만원 추가 5) 공실의 공포속에 어떻게든 임대를 내보내려 합니다. 월세를 깍아서라도 세를 주면... 일단 관리비는 안내게 되서 한숨 돌리지만 월세를 깍았기 때문에 현실적인 수익은 마이너스가 나기 시작합니다. - 하지만 월세를 깍지 않으면 세가 안나가죠? 6) 세를 한번 깍아서 주게되면 그때부터 10년동안 년 5%이상 못올립니다. 그리고 10년동안 내보내지도 못합니다. 진보정권은 엄청난 보호장치를 마련해 주었습니다. 7) 구입할때 내는 취득세도 어마어마 하죠. 수익율에 다 때려 넣고, 공실 기간도 넣고, 세를 줬으니 공실 1년과 10년 세를 줬을때 매년 5%씩 올렸을때 정리해보면 그냥 자선사업 하는겁니다. 핵손해에요. 8) 임대소득이라는 불로소득이 있다는 이유로 종합소득세, 건보료, 국민연금 등 온갖곳에서 돈을 더 내게됩니다. 그냥 아무것도 안하고 취약계층되는게 더 이득이에요. 9) 임차인이 스스로 나가는 경우 다시 공실의 공포가 시작됩니다. 상가 수익율은 10년, 20년을 종합해서 월 수익을 계산해야합니다. 따라서 생각보다 수익율이 좋지 않지요. 10) 상가가 낡아가기 시작하면 추가적으로 비용이 더 들어가기 시작합니다. 임차경쟁력도 떨어지기 시작하죠. 매년 감가상각이 일어나는 것입니다. 전체적인 금액을 생각나는대로 써서 정확하지 않은 부분이 있을 수 있습니다. 대략적인 흐름만 참고하세요. 상가투자 무리해서 하면 "생을 마감"하는 경우도 더러 있습니다. 굉장한 리스크가 있으니 꼭 꼭 두번 세번 알아보시고 결정하시기 바랍니다.
제 인생의 질을 바꾼 크롬 플러그인 Trancy 이걸 사용하기 전엔 어떻게 살았는지 .. YouTube, Netflix, Udemy, TED,등에서 AI 자막을 달아주는 플러그인입니다. 이 플러그인의 가장 큰 장점은 영어,일본어,중국어,스페인어, 등의 자막을 지원하기 때문에 접할 수 있는 자료의 질이 달라짐
문재인 @moonriver365
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가피우쓰 @yoongaphee
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묵향(墨香)™🐬 @c584637
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허연바람™ @Dokaijija
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장덕천(전 부천�... @JANGTOPIA
35K Followers 11K Following 제22대 부천시장 역임. 법무법인 수어 대표변호사, 새로운미래 당규제정특별위원장, 사람사는세상 노무현재단 자문변호사 역임. 평등은 약자 편이다.
행당동서생 @HangDangDong86
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책과함께 @cumlibro
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구미호 🦊 @D20231004XXX
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저거 언제 끌려�... @indian_blue_
10K Followers 9K Following 어쩌다 나의 소원이 이재명의 구속과 민주당의 폐당이 되었단 말인가. 그러나 기다린다, 그날을. 반드시 오고야 말 그 날을.
니트로 @owhpjvzaj
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🩵의열단장🎗�... @K1Youngho
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MaxineDan @xxdJi68XBy3N1
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참아름다운세상... @charmsesang
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적토마 @jeocktoma
1K Followers 2K Following (막산놈없는알흠다운세상 개딸찢극혐) 새로운 미래를 향한 거대한 파도를 타고 국민이 주인인 깨끗하고 정의롭고 도덕적인 정치 소외 받고 핍박 받는 국민들을 보듬고 위로하고 더불어 잘 살아 갈수 있는 품격있는 정치를 희망합니다
다_잘~될거야 @8low8low
2K Followers 3K Following 지금 자신이 무엇을 선택해서 실천을 하느냐에 따라 미래는 자신이 지금 실천한 그대로 되어 있을것, 다만, 그 결과가 늦느냐 빠른가의 차이만 있을 뿐...
Seedesheas @seedesheas62452
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Toosley @Toosley111862
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Teleauez @Teleauez199567
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천안문... 제다�... @jedicat10
2K Followers 1K Following 새로운 미래를 꿈꾸는 자. 바보같은 계엄으로 국민 PTSD 자극하고 범죄정당에게 기회 준 세상멍청한 윤썩 아웃! 수 많은 범죄 혐의로 재판중이면서 사법제도 파괴 3권분립 훼손시키며 독재괴물국가로 가는 범죄자와 그 지지자들 차단!
새미래민주당 �... @gimbeommo6
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송만정 @nasong62
4K Followers 5K Following 부산광역시당위원장. 김숙희여사(전)수행실장. 부산진구(전)의원. 연대와공생회원. 이낙연행복국가포럼부산대표. 한반도경제통일특별위원회(전)위원장. 민주평통(전)자문위원. 노무현재단부산지역(전)자문위원 노무현재단부산지역(전)운영위원. 부산진구지회(전)초대회장 동의중학교(전)운영위원장
NY @NYjjNY
36K Followers 40K Following 대선직전 투푯날이 구충제 먹는 날 이란 트윗 날리고, 트위터 정지 사유에보면'트윗이 선거에 영향준다'는 저쪽 반대세력들에 많은항의로 바로 트윗 정지당하고, 대선후 1년 넘어서 트윗정지풀림.
Mr.Kim @RedCrush_X
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✿ cocobliss ✿ @cocobliss_o
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이낙연과 함께 �... @ChengYuui
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Jongbo Jeong @Eoulnuri
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Luna🧚♂️🌕 @lalapesto
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백광현 @LOLOS8678
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투게더(together) @son5959
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김남훈 @namhoon
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이름은 비워둘 �... @rorjartrl
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April @aprilseojinlee
6K Followers 2K Following illustrator, designer, 2d animator 원래 이건 정덕계 하려고 만든 계정이 아니었는데...어쩌다보니 그렇게 되어버림.
핑구돌이 @juhyeon6749
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Pledge @Pledge2026
2K Followers 2 Following 아티스트가 팬과 만나는 프라이빗한 공간, 𝙋𝙇𝙀𝘿𝙂𝙀 플렛지 — 𝙔𝙤𝙪𝙧 𝙁𝙖𝙣𝙙𝙤𝙢, 𝙔𝙤𝙪𝙧 𝙄𝙙𝙚𝙣𝙩𝙞𝙩𝙮
BoA 보아 Source �... @boasource
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박성찬(생명존�... @again20170509
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KJS_JINJU @PlanWay7
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모색과대안 @Lookingforalte1
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GONOGO @GONOGO_Korea
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화백 @matananoyo_uu
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