不動産投資用語bot~これから不動産投資を始めたい方のために毎日つぶやきます~ @fudosanyougo
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【建ぺい率】 建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。都市計画区域内では、用途地域によって建ぺい率の制限がされており、建ぺい率と容積率により、建築できる建物の大きさが規定されます。
【キャピタルゲイン】 不動産を買ってそれを後に売却した際に得られる、購入価格と売却価格の差の「売却益」の事。投資のリターンは大きく分けて、このキャピタルゲインとインカムゲインとがあります
【元金均等返済】 住宅ローン返済方法のひとつ。元金を返済期間で均等に割り、残高に応じて利息を計算し、毎月の返済額を算出します。当初の返済額が多いのが特徴ですが、もうひとつの返済方法である「元利均等返済」と比べるとトータルでの返済額は少なくなります
【解約引き(敷引金)】 保証金・敷金のうち、契約終了時または解約時に解約時に控除されて借主へ返還されないお金のこと。保証金は「解約引き」、敷金は「敷引金」ですが、基本的にはどちらも同じものです。
【管理会社】 マンションの管理組合や不動産所有者の委託により、その所有する不動産に係る清掃や設備の保守点検などの管理業務を委託されている会社のことをいいます
【減価償却】 建築物や設備を使用していくとその物の価値は下がっていきます。その減価分を経費として計上することをいいます
【キャッシュフロー】 現金の流れのことで、投資金や経費などで実際に支払った金額と、売上などで入ってきた金額による資金の増減のこと。
【頭金】 ローンの契約の際に、いくらかまとまったお金を先に支払っておくこと。月々のローン返済額を減らしたり、手付金としての役割もあります。
【青色申告】 不動産所得のある人も行える申告納税制度。一定の要件を備えた帳簿の記帳と書類などを保存し、それにより申告することで、所得控除などの税金面での恩恵を受けれます。
【一括借り上げ】 不動産会社などの賃貸管理会社が、家主から賃貸物件を一括して借り上げ、その物件を入居者に賃貸すること。「サブリース」とも呼ばれます
【インカムゲイン】 資産運用に対するリターンのひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益のこと。 不動産投資の場合は賃料収入などがこれにあたります。
【アパートローン】 住宅以外の賃貸用のマンション、アパート、賃貸用店舗、事務所等の不動産に対するローンのこと。通常の住宅ローンよりも金利水準が高いのが一般的です。
【敷金】 建物の借主が部屋を汚したり、損傷させたりしたときに修繕費用として充てるために、貸主が事前に預かるお金のこと。 契約が終了し、建物を明け渡した後に未払い賃料があればこれを控除したうえで返還されるという特徴があります。
【実質利回り】 年間家賃収入から、固定資産税などの税金や管理委託手数料など、あらかじめほぼ確定している年間支出を差し引いた年間粗利益を、物件価格で割ったもの。
【実質利回り】 年間家賃収入から、固定資産税などの税金や管理委託手数料など、あらかじめほぼ確定している年間支出を差し引いた年間粗利益を、物件価格で割ったもの。
【サブリース】 一定の管理手数料を支払うことで、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビル等を一括で借り上げて、転貸すること
【固定資産税】 毎年1月1日時点で固定資産課税台帳に登録されている人に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額をその固定資産の所在する市町村に納付する税金のこと
【元利均等返済】 住宅ローン返済方法のひとつ。毎回の返済額が、支払い開始から支払い終了まで均等なるように元金部分と利息分を組み合わせたものになります。 支払額が一定で資金計画を立てやすいメリットはありますが、「元金均等返済」と比べるとトータルでの返済額は多くなります
【確定申告】 不動産投資などで得た収益を、不動産所得として税務署に申告すること。 原則、2月15日~3月15日までに税務署に申告・納付します。不動産所得は青色申告が適用できます
【建ぺい率】 建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。都市計画区域内では、用途地域によって建ぺい率の制限がされており、建ぺい率と容積率により、建築できる建物の大きさが規定されます。
kei/安田大輔【�.. @OFNUV3QQHjgOGlr
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2K Followers 526 Following 高槻市で、妻と娘と猫3匹(ルールー、 大福、まめたろう)と暮らしております😃兄弟で工務店をやってます🔨新築工事の下請けから初まり、企業主導型保育園の新設工事、屋根の葺き替え工事、ボロ戸建の多種類に及ぶ修繕工事など…二級建築士・電工2種もちすまちえ ⌇ 住�.. @article330navi
4K Followers 4K Following 分譲用地仕入&WEB広告&マーケター担当 ⌇ミサワホー厶の街づくりチーム員(非公認キャラです)⌇住宅とSNSネタをゆる〜く配信中!⌇ウェブ解析士&SNSマネージャー⌇不動屋さん住宅屋さんと広く繋がりたい⌇中の人は、実は2頭いますww⌇企業公式相互フォロー🐻さぁ家を建てよう!土地を買おう!🏠合言葉はガオーマックス!ガーデン大家 @Ysuya7
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838 Followers 497 Following ブラック状態から脱するべく、サラリーマンをしながら不動産投資やってます。アングラ塾2期生。 2021年4月1号物件 2021年9月2号物件 2023年3月3号物件 2023年4月4号物件 また、合気道、琉球唐手なども嗜んでます。#アングラ民族 #不動産投資 #DIY #築古戸建ターモリ・ジョ.. @ta_morleydx
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267 Followers 214 Following アラフィフサラリーマン投資家 まだまだ初心者😆//不動産と株式投資 と仮想通貨//不動産は個人法人で首都圏国道16号線界隈の築古木造と新築木造で計6棟 //株式はインデックスメインで、国内株式、海外株式、海外ETFも試してます。#JLT神奈川大家塾洗濯屋@投資(10.. @sntkysn
4K Followers 3K Following 投資関連のアカウント | 2022/9/1~ 100万円とスマホを持って投資チャレンジ実施中 | チャレンジ内の成功・失敗体験や投資関連の情報を発信 | 定期的にチャレンジの成績公開中 | 投資経験:国内株式,債券,暗号資産 | twitterを通して色々な方と知合えたら嬉しいです林 直樹@Estate Con.. @hayashikeibai
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3K Followers 710 Following 2年半で夫婦でアパート1棟×戸建8戸 |1棟目から指値成功|仕入れ基準は土地値以下×実利20%以上|1棟目を買いたいひとのために👉失敗談やネットで調べても出てこない情報をお届け|初心者あるあるの失敗を回避してね川上裕希 @kawakami51
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3K Followers 3K Following プロの不動産屋でも、扱うことの少ないニッチな分野。でも日常にも関わりのある「底地権・借地権」について役立つ知識を発信します。 地主さん・借地人さんだけでなく、不動産業者さんや士業の先生方、相続や土地活用に関わる、あらゆる専門家の皆さんへ。横須賀のお墓と.. @oppashikun
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399 Followers 543 Following 住宅ローンの支払いに困っている方に向けて、有益な情報を発信します。任意売却・競売・債務整理・自己破産などの問題解決などもワンストップで支援し、任意売却後の生活の立て直しに重視を置いています。 #任意売却 #住宅ローン払えない #自己破産 #競売不動産競売物件.. @mediaestate
3K Followers 3K Following 昭和60年の創業以来、不動産競売物件情報の提供を専業としております。京阪神を中心に近畿、東海、中国の20の裁判所(本庁・支部)で公示される不動産競売物件の情報を、情報誌とデジタル媒体で提供しています。詳細につきましては当社ホームページをご覧ください。 【 ハッシュタグ 】 #メディアエステートカツサンド🔮@�.. @wakadeka
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4K Followers 4K Following 2016年アパート一棟、都内に新築で建設。不動産投資、株式投資を通して生活に必要な不労所得得る事に成功。株式投資歴20年。2018年11月に23年続けてきた大手企業の研究職を辞めてサラリーマンを卒業しました。2020年8月に新たに会社を起業し、新米社長として汗をかいています。HPつくりました。ホテルシーガル.. @SeagullTenpozan
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3K Followers 557 Following 【相続対策専門士/宅地建物取引士/FP】 (株)ウィンドゲート@WindgateInc代表取締役 📖「子供に残せる家を買う」https://t.co/rMQHmISjIs📖「先進国不動産投資の本命ドイツベルリン」他、執筆多数 ビル経営管理士、明治大卒 大阪出身【30万円→9万円に!?多額の医療費を軽減する方法】↓ ameblo.jp/lifetac-fp/ent…
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お金持ちあるある 【時間を無駄にしない】 お金持ちは”時間”をとても大切にしてるのも特徴です。すきま時間があれば読書をして自己啓発にあてたり、運動にあてたり。だらだらとテレビや携帯を見たりという無駄な使い方はしません。「時間>お金」というくらい大切に考えています
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