はたらくおうち®︎🏠 @hatarakuouchi
フォローすると最速で『不動産オーナー』になれます👨💼不動産にまつわる「基本の"キ"」を日本一やさしく教える公式アカウント｜#自分のリスク許容度を知る。期待のリターンからどれくらい外れても平常心でいられるか。 shiten.co.jp 4月限定 自分で払わずに不動産投資できる書籍プレゼント中 Joined August 2019-
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業界27年。炎上覚悟で言いますが、部屋の修繕をした方が入居者は決まりやすいのに、驚くほどお金をかけないオーナーがいます。不動産”経営”なのである程度の備えは必要だけど、次々と購入して資金繰りで沼ってしまう人、頭金ゼロのフルローン組んで詰む人。パターンは色々あるけど、本質はプロフです。
マジで何度で言いますが、「サブリース契約」は業者が儲かるしくみになってることを知らない人が多すぎ。『一括借り上げの満室保証があるので空室の心配はいりません、空室対策に頭を悩ませることなくアパート経営ができますよ』と言われて契約してしまうまでのあの恐ろしいパターンはプロフに書きまし…
【不動産管理】業界27年。断言しますが管理会社の手数料が安い時は99%ウラがあります。どの会社がいいのかネットで検索しても、掲載してる会社の数が多すぎて決められない人多数。その中から選ぶのは至難の業だけど、相場は家賃の4%。これより安いことを強調されたら要注意。見抜くべき本質はプロフで…
【長期保有物件】業界27年の結論。結局テナントリテンション(解約阻止)をやってる人が成功してる。 ①共用部は清潔に ②騒音の防止対策 ③入居者クレームは素早く ④更新時の水回り清掃サービス ⑤長期優良入居者へのサービス やり方次第で確実に収益UP。超残念なオーナーの特徴はプロフです。
これは絶対知っておいた方が良い、後悔する外観❺選 ①軒ゼロ住宅 (カッコいいけど雨漏りの1番の原因は外壁) ②陸屋根 (防水メンテ、排水清掃必須、雨漏りの原因に) ③サイディング (見本で決めるのはNG、必ず現物見る) ④室外機 (位置の確認) たしかにカッコいいけど、後悔する❺はプロフです
【注意】 一般住宅で太陽光発電を設置するデメリット❹選 ①パワコンは故障率高い ②固定資産税が高くなる ③長期的なメンテ費用かかる ④計画しないと赤字になる可能性あり 優良な業者と割高な業者では100万以上違ったりする。 価格の比較検討も大事だけど、もうひとつ大事なポイントはプロフです。
住宅ローンを組んでいて、離婚したらどうなるか知らない人が多すぎです。 住み続けるパターン①家の名義を夫から妻に変える(銀行は簡単には認めてくれない)②夫が妻に使用権限を与える (家の名義は夫のまま、子供が大学を卒業するまで妻はタダで住む) 離婚したら売って引越す！という人はプロフです。
【のび太くんの家の価格】 99.9％の人が知らない野比家の値段。東京都練馬区にあって築15年、木造2階建。間取りは４LDK。大きな庭が付いているし応接室もあって延床面積は110㎡。想定価格は9,700万程度。コレを今から建築すると約2億円超かかる計算に。でものび太君の家は実は〇〇。答えはプロフです。
不動産投資で失敗した時の『自分正当化パターン』➌選 ①有名大家に勧められた （自分に合ってるとは限らない） ②その情報知らなかった （単に勉強不足） ③不動産会社のせい （最終判断は自分） 所有物件売りたいけど売れないケースをいくつも見てきてマジでわかった。 あの共通点はプロフです。
業界27年のプロがすすめる建物の犯罪対策❻選 ①防犯カメラ＆シール ②人感センサーライト ③窓枠に付ける防犯アラーム ④オープン外構・塀や樹木をやめる ⑤ピッキングされにくい鍵の取り付け ”防犯”と明記されているもの、または70dB以上のものを選んで欲しい、あの対策❻はプロフに書きました
【要注意】住宅ローンを通したいからって、ウソをつくと取り返しのつかないことになります。勤続年数や年収は源泉徴収票でバレる。借金履歴をごまかしても、信用情報機関で簡単にバレる。過去の病歴の虚偽申告は、最悪保険金が出ないことも。うっかり記入ミスしたらどうなるの？気になる人はプロフです
裏切られてひどく落ち込んでいた。そんな精神状態で娘と向き合うのが辛くて、「ママは信頼してたお仕事の人に約束を破られて、今とっても悲しいんだよ」って赤裸々に話した。するとサッとペンを取って私の怒りを紙に書きなぐってくれた。「私が戦ってあげるから！」いつからそんな強い子になったんだろ…
GW中も当たり前のように仕事をしています。ライバルに差を付けるとしたらコツコツ継続するしかないですから。特別なスキルがある訳でもないし。と、独立してから一貫してこのスタイルです。余裕なんてありません。泥臭く取り組むしかないですよね、結果を出したいなら。さあ、今日もやりましょう🔥
貯金が苦手な50代女が色々試してわかった。スタバは友人と会う時だけ。楽天モバイルでスマホ代を下げて「SBI証券のNISAつみたて枠とiDeCo」「あおぞら銀行BANKで先取り貯金」「ふるさと納税で米と日用品」でコツコツ。ツライ節約よりも増やす過程も楽しんで気づけば今の実績。今日から始めるなら…
Peachがセール。『国内の航空券が片道2,990円～』SALEがやってくる。飛行機でお得に旅行できる。販売は5月4日12時～7日23時59分まで。乗れる期間は5月15日～10月26日まで。大阪から仙台に2,990円、東京から札幌に3,790円で行ける。GWスペシャルで、国際線の燃油サーチャージなし8,990円〜SALEも開催し…
「新NISAってどうやって始めればいいんですか」よく聞かれます。今から始めるなら「SBI証券」で口座を開設して「三井住友カード」で積立ててポイントをゲットするのがお得。投資信託はeMAXISSlimの「全世界株式（オルカン）」か「S&P500」がオススメ。でも、2024年11月からは「楽天証券」の方が…
理科のセンセイを20年やってるけど、洗濯しただけでマイクロプラスチックを垂れ流してるって知ってた？500gのフリースを洗うと1回の洗濯で4万2千本から345万本もの繊維が抜け出ていると分かったんだって。海洋汚染の加害者にあなたもなってるの。でも洗濯するときに注意すれば大丈夫。プロフを使ってね
断言しますが「引越し手続きめんどくさい」っていいながら電気・ガス・水道・ネット、自分でポチポチ手続きしてる人は時代おくれ&時間のムダ。いますぐ【くらしテク】をつかってください！一度連絡すればめんどうな手続きはコンシェルジュがタダですべて代行してくれて超絶ラクチン、更にすごいのは⤵️
タモリさんの「他人に期待などしなければ、つまらないことで感情的にならずにすむ。そうすれば人間関係に波風も立たなくなり、円満に誰とでも付き合える」という言葉が響く。人間関係が崩れるのってだいたい相手に期待しすぎた時。他人に期待しすぎる人にオススメな言葉は…
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まるでいーに @nakataroma8
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おうじゃ @audrey_sam45890
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小俣柚夏 @xioyyuxi298374
75 Followers 1K Following 子育て中でも始めて１年で年収3500万円達成🌟 在中の副業マニアです👒 本日、明日付けで入金可能な在宅ワークを𝐃𝐌にてご紹介させていただいています（フォロワーさんにのみ）🥂 ↓ https://t.co/dMXTgXX9Pt
Mami @beanscow
317 Followers 2K Following 無言フォロー失礼いたします。パンダ好き🐼の公認心理師。趣味は映画と読書。今のmyテーマは修士課程いつどこで何をどうするか。投資、おいしいもの、筋肉と脳🧠と予防医学の話には目がない。フォローRTは賛同だけを意味するものではありません🙇♀️
マヨネーズ大好.. @iLH7iWi79kwciWS
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福澤智輝@PERFECT�.. @w3dlvborder
333 Followers 588 Following プロダーツプレイヤー /PERFECT SOFT DARTS PRO TOUR TOURNAMENT /ZEROリーグ長野A G.S.M #ダーツ #PERFECT #GOODSMILEMARKET
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はなび @sJel83XGlSabUS4
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めぐみ @HeidiSmith34000
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Mirei_とある企業.. @Mirei9144914150
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sikaku @lichtom
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Akari_お金につい.. @Akari448342
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つなさんど/ま�.. @eremar000
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木下 優二郎(ぺ�.. @yujiro0523
117 Followers 262 Following 株式会社 Tokyo Reconerd 代表取締役社長 IT.飲食.不動産.人材紹介等 インスタメインで更新中 趣味は釣り&ゴルフ&プロレス&ポーカー
ゴリ @chatty_gori
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れい @hichococornet
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ゴリラ和尚 @AAZjAHd9dQYBB1U
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ちとふな不動産.. @CHITO_FUNAFUDOU
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kotone @kotone584843
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crvette-49 @Crvette4
2K Followers 7K Following えび村の男爵です。食べる事、作る事、人を喜ばす事、やる気にさせる事、考えるより動く事が好き!！常に1%の可能性に挑戦しております。能力は有りませんが呪文の様に何とかなる!大丈夫大丈夫と自分に言い聞かしています。夢は児童養護施設の子供達、障害者に希望と夢、チャンスを掴んでもらい次の世代にバトンを渡したい!ガンバロウ!
野口紫穂子 @KouSui11455
67 Followers 1K Following 借金漬け週6勤務でも副業を開始して、1年間、日給50万円以上継続中📳 嬉しい声数々もらってます🌈 今すぐ稼ぐ事が出来る在宅ワークになります🍸 ↓ https://t.co/B8KPSxNgM4
abdur rafay @Rafay_056
4K Followers 4K Following babar Azam 👑 always an forever ♥️ follow me get follow back 🔙🔥
さあや学長🏫�.. @SayaTakagoromo
5K Followers 484 Following 役割じゃない『自分』を生き自分を活かす、仕事・お金・メンタル領域の『セルフコーチング』を配信｜「プロのポートフォリオマネジメントで一生お金に困らない人になる」紀伊國屋本店ビジネス書ランキング4位｜2社経営｜通訳→ MBA →外資で資産運用→乳癌→人間行動学研究12年→人生デザイン構築学校®︎創立｜人生が変わる授業と定評
ハットリ｜SNS運.. @bahtwi_
12K Followers 25 Following 日本一の𝕏攻略法を定期的にポスト｜11ヶ月で13万フォロワーを達成したTwitterの神→@hattori_bkk｜SNS総フォロワー15万人超｜経営者・事業主に特化したSNSマーケコンサル主宰（総受講生500人超）｜𝕏からの月商は8桁｜SNS運用士®︎資格取得講座運営｜スピ系も得意→@mr_shibitosu
なお🏝石垣島 @umipro_nao
2K Followers 9 Following 『人生が変わる場所』Dive Centre umipro代表🏖️フォローすると理想のカラダと心が手に入ります｜2022年石垣島ライセンス認定数No.1🤿マインドフルネスダイビング®︎開発者🧘SNS総フォロワー15万人&ベストセラー著者@hattori_bkk ｜紫微斗数占術家🎓
はっとり｜お金.. @Hattori_bkk
136K Followers 114 Following 「世界一やさしいお金の話」と「ビジネスの秘訣」を毎朝ポスト｜お金のことからビジネス攻略まで一気に学べます｜メガバンク11年→2社の代表 & 石垣島でダイビングショップ経営｜セッションは15年で5,000人超｜フォローして、気軽に絡んでねっ☺️特技は𝕏コンサル・相談はDMで📩#アレ→固定資産税
こう@不動産投�.. @FPkinmui
104K Followers 171 Following 「最高のお部屋」をテーマにダイソー・無印良品・ニトリとかの「これいい！」ってグッズをPRなしで紹介┊10室のマンション大家┊バズったポストがYahoo!ニュースに掲載┊賃貸の「知って得する」情報もお届け┊フォロワーさんといっしょにワクワクしたい派┊リプは全部ありがたく読んでいます♪
おっきー🏠 @okimuratetsuo
6K Followers 32 Following みんなが気になる『お家』の話を毎朝ツイート｜不動産会社11年→起業→不動産会社社長16年→2社を経営｜10,000人超のお客さまに愛された男 ｜タモリさんの「他人に期待などしなければ、つまらないことで感情的にならずにすむ。そうすれば人間関係に波風も立たなくなり、円満に誰とでも付き合える」という言葉が響く。人間関係が崩れるのってだいたい相手に期待しすぎた時。他人に期待しすぎる人にオススメな言葉は…
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SNSでバズりまくったDAISOの『ストーンディフューザー』がめっちゃいい。「パパの部屋ちょっとクサ…」と子どもにショッキングなことを言われ即ゲット。見た目もクオリティも抜群でフワッと広がる香りに妻まで大喜び。本体＋アロマオイルでたった400円と超激安だけど、1000％だまされるポイントがあっ…
GW中も当たり前のように仕事をしています。ライバルに差を付けるとしたらコツコツ継続するしかないですから。特別なスキルがある訳でもないし。と、独立してから一貫してこのスタイルです。余裕なんてありません。泥臭く取り組むしかないですよね、結果を出したいなら。さあ、今日もやりましょう🔥
貯金が苦手な50代女が色々試してわかった。スタバは友人と会う時だけ。楽天モバイルでスマホ代を下げて「SBI証券のNISAつみたて枠とiDeCo」「あおぞら銀行BANKで先取り貯金」「ふるさと納税で米と日用品」でコツコツ。ツライ節約よりも増やす過程も楽しんで気づけば今の実績。今日から始めるなら…
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「新NISAってどうやって始めればいいんですか」よく聞かれます。今から始めるなら「SBI証券」で口座を開設して「三井住友カード」で積立ててポイントをゲットするのがお得。投資信託はeMAXISSlimの「全世界株式（オルカン）」か「S&P500」がオススメ。でも、2024年11月からは「楽天証券」の方が…
理科のセンセイを20年やってるけど、洗濯しただけでマイクロプラスチックを垂れ流してるって知ってた？500gのフリースを洗うと1回の洗濯で4万2千本から345万本もの繊維が抜け出ていると分かったんだって。海洋汚染の加害者にあなたもなってるの。でも洗濯するときに注意すれば大丈夫。プロフを使ってね
「余白の使いかた」を相談されることが多いのですが、スライドがあまりにも寂しい場合は”背景を追加”しましょう。ポイントは、文章を邪魔しないようにすること。写真ではなく模様や柄がおすすめです。透明度をグラデーションで変えた図形を重ねると、よりいい感じになりますよ。手抜き感をなくすコツ。
厚労省マジです。国民は、対象の16,000講座を受けると『受講費用の20～70%、10万円～224万円のお金がもらえる』。オンライン、夜間、土日もある。Web、医療、技術系、大学の授業まで働きながら勉強できる。人生100年時代で「手に職をつけたい」「キャリアチェンジしたい」人を日本政府が応援してくれる…
断言しますが「引越し手続きめんどくさい」っていいながら電気・ガス・水道・ネット、自分でポチポチ手続きしてる人は時代おくれ&時間のムダ。いますぐ【くらしテク】をつかってください！一度連絡すればめんどうな手続きはコンシェルジュがタダですべて代行してくれて超絶ラクチン、更にすごいのは⤵️
たしかに…報われない努力はある。けど、何もうまない努力はない。努力は「報われない」ではなく、「何かをうみだす」が正しい。お祈りしてればそれだけで人生好転するというは間違い
「新NISAで毎月つみたてたら老後も安泰ですね！」なんていってる元ホストの後輩がいたので説教しておいた。「月5万を年5％、20年で2000万って安心してると終わるよ…」というと「え？2000万円で老後オーケーですよね？」というので一番大事なことを…
信じられない真実...日本で副業や兼業を行う人は年々爆増しています。月５万円の副収入作るだけでも年間60万増。それを元に「資産運用」や「自己投資」などすれば今後とんでもない差に。周りの友達は実はもう始めているかも。初心者にオススメの副業はプロフの最後。僕をフォローして一緒に頑張ろうゴ…
大切なコトなので何度でも言います。『𝕏のスキマ時間で子育て』してはいけません。『子育てのスキマ時間で𝕏』してください。本当に大切なのは、あなたの目の前にいる愛する家族です。将来のために…とついついスマホを触ってしまい、子どもの目を見て遊べない、おしゃべりできないなんて最悪。ちなみ…
58歳になってわかった、人生の本質を突いた、スヌーピーの名言⓯選 ①正しい答えが人生のすべてじゃない ②君らしくいよう。君らしいことを誰も間違いだなんて言えないのさ ③僕のことを好きじゃない誰かさんのことでくよくよする必要はないのさ ④ 一度もリスクを冒さないでいると後悔するわよ…
緑だと思った色はどれですか？人によってハッキリ見え方が変わります。直感で選んでください。 これからわかることはリプ欄です。
答えいいます。ぼくが創業するなら、①日本政策金融公庫の『創業の手引』見ながら創業計画立てて、②中企庁の『J-Net21』で補助金みつけて、③よろず支援拠点で創業補助金の申請手伝ってもらう。ちなみにここまで全部タダ。④創業後は"商工会"で記帳指導受ける。超低コストで立派な個人事業主に。続↓
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