Ｍシマ @inakafudosan1
田舎で不動産会社やってます。 田舎へのUターンを検討されてる方のご参考になれば。 Joined June 2022-
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固都税の納税通知が届いたら写真を送ってください、と何も考えず売主さんに依頼したけどあかんな。すぐ写真送ってきてくれたけど表紙だけの写真で評価額とか分からん。言葉足らずな説明に反省。
相続された中古戸建を売り出す際、被相続人が本物件内で亡くなったのかどうかは聞く。仮に自殺でもなく、腐敗もして無かったとしても、人がその家屋内で亡くなったかどうかという情報大事だと思うんだが。
平成初期の戸建。当時の取得価格がわからず色々と探し回っている。こう言う時に鑑定評価書が作成できればなぁとつくづく思う。確実では無いんだろうけど。
契約予定の売主さん、電話しても折り返ししてくれないし、仕方なくメールでやり取りするといつも質問に対してズレた回答しか返ってこないし、資料添付してんのに見落としてるし、色々やり取り噛み合わなくて久しぶりに個性的な感じ。
鑑定理論って基準と留意事項の暗記が全てであるならば、講義をじっくり聞く必要ないような。理解よりもとにかく暗記なイメージ。
新卒の時は早く帰りたいけど空気的に帰れないから仕事をやらされてる感じだった。今はもっともっと仕事したいのに家事やら育児やらで嫁に早く帰らされる。笑
お客さんが建築時の図面関係一切紛失してたから手書きで間取り作るか〜と思ってたけど施工会社に電話したら図面諸々ゲットできた。30年前の図面よく保管してたな。
案内が入るたびに売主様には⚪︎日に案内予定である旨と、案内後の結果を報告するようにしている。そこまではしていない人の方が多いんかな？
資格情報提供チ.. @28rlwvqCyb1TdnW
235 Followers 538 Following 不動産鑑定士等の資格試験の勉強法に関する情報を発信します。 https://t.co/UxiNI5zGMU ラインのオープンチャット 「不動産鑑定士独学者向け情報共有グループ。」 も主催しています。 「不動産鑑定士受験生向けのパーソナルトレーニング」 の受講生も募集しています。
かねぺい @Nh4TxxMmxpAxyn8
97 Followers 82 Following 宮城・仙台で暮らす30代・3児の父／まちの不動屋を経営／FP・証券アナリスト・経理財務のフリーランスとしても活動中／不動産鑑定士実務修習中／剣道五段・趣味カヌー
うらなみまなみ @uranamiman68044
5 Followers 365 Following 35歳、独身、女性、ゴルフ好き、ヨガ練習、ダイビングショッピングhttps://t.co/LRKGZh8Cpg
ひらく不動産鑑.. @hiraku_kantei
93 Followers 192 Following 福岡県京都郡苅田町（みやこぐん・かんだまち）出身。 東京大学を卒業後、いくつかの営業職を経て不動産鑑定士を取得。 2023年11月にひらく不動産鑑定を開設。 不動産の鑑定評価を通して、皆様の人生を前向きに切りひらくお手伝いをするべく日々精進しております。
ゆか@畳を運ぶ�.. @tatami_torimoto
95 Followers 233 Following 鳥本製畳で畳を運んでいます🚛女性で藁畳を運ぶ方はなかなかいないかと(ง •̀ω•́)ง ﾑｷﾑｷ。愛犬家さん・愛猫家さんへ和室での快適な暮らし方をご提案できるよう勉強中📚畳・ふすま・障子・網戸のことならDMからご相談ください✨従業員さん(外回り・製造)も募集中(๑•̀ •́)و✧#愛犬家・愛猫家住宅コーディネーター
ずーちゃ🧛🏻 @zu_cha_fudousan
3K Followers 640 Following 2000年から社会人/氷河期を感じない氷河期世代/イージーモード不動産売買レベル11/NO DIY大家レベル2/法人レベル1/柴犬レベル11/役員報酬54万/妻は美人で優秀（社長交代検討中）/朝は苦手🧛🏻
晋アキ @jnaki220597
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Margaret @Margare97587775
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とものり @tomo_kantei
1K Followers 1K Following 虎ノ門にある鑑定機関勤務🏢| 令和5年不動産鑑定士試験合格(実務修習生)📝 | 宅地建物取引士 | 今日よりも明日、明日よりも明後日
Diego Pham @PhamDiego75818
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あきら@不動産�.. @Akira20240130
83 Followers 107 Following 令和6年短答式、令和7年論文式合格が目標。令和6年1月30日よりLEC速習コースを受講中。 平成25年に約半年の勉強で短答式に合格したものの、不動産鑑定理論を覚える自信がなく、かつ、仕事が多忙だったこともあり、そこで断念。リベンジを目指します！無言ファローお許しください。開業税理士。宅建士資格保持。社労士試験合格者。
まるーん@鑑定�.. @mkrea2022
537 Followers 869 Following 金融→大手鑑定事務所/不動産鑑定士R4年合格/第17回実務修習2年コース/受験、転職相談等乗ります/短答独学4ヶ月→論文TAC、民法はLECで1年３ヶ月/宅建、ビル経営管理士等保有
チコリー @tRCWBroGMU51093
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🌸 @andara_dara22
559 Followers 474 Following よろしくお願いしますヾ(≧▽≦*)o 音楽 🎶旅行✈散歩です🚶🏿♀️ 静かなところが好きです😉 気になったことはツイートします🙌 興味持ってもらえたらよろしくね～🙇♀️ 無言フォロー失礼しますね😉慣れたらいっぱいお話ししたいです。気楽に絡んでくれたら嬉しいです🙌🙌待ってますね～👀
M.SUDO @VqdeVLwJ96Kqc3v
103 Followers 89 Following LEC出身の不動産鑑定士 行動指針:不動産に関わる情報の非対称性を解消し、公正・中立を前提に、貴方に不動産の面から幸せをお届けします。ウルフファン。児童1人未就学児3人のパパ。勤務先コメント一切NG
シューくりぃむ.. @shucreamworks
345 Followers 185 Following スタッフに内緒でX開設。その為、現時点で顔は出せません。 これまでの経験を元に、不動産購入、売却、注文建築、賃貸経営を検討している方が安心して取引ができるようヒントを発信しています。稀に営業マンの気合いを入れるための発言も。 仲介、買取等、同じ意識で取り組んでいる方とも繋がりたいです。Please follow me✨
トミーなかなか @tomo46493939
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ドミニ君の建売.. @dominik_tateuri
1K Followers 2K Following 元従業員1,000人を超える分譲メーカー営業係長です ◆お得に建売を買うためのサイト◆ 『ドミニ君の建売購入.com』 を運営しています。 https://t.co/HnteOq8xGY YouTube https://t.co/PEjHGaqzxu
名波翼@不動産�.. @Tsubasa_K_Jitsu
328 Followers 257 Following 8年間引きこもり→R元年 社会復帰→R3年4月 勉強開始(専業)→R4年度 不動産鑑定士試験 1次&2次試験合格→第17回不動産鑑定士実務修習修了→R6年3月 不動産鑑定士登録。ADHD(不注意優勢型、手帳3級)。元LEC受講生。LEC鑑定士講座の先生方のファンです。
竹内一理 不動.. @tSaNwfA6TdjMo6y
1K Followers 1K Following 名古屋市昭和区で、不動産鑑定士、行政書士事務所を経営しています。慶応卒、日本不動産研究所出身。遺産分割絡み、相続税の節税のための鑑定評価が得意です。不動産の評価、相続遺言関係でお悩みがありましたら、ご気軽にご相談ください。https://t.co/HBI9UXBgaO
不動産鑑定士 .. @Fudousankantei2
2K Followers 1K Following 不動産鑑定士/宅建士/かんべ土地建物株式会社・鑑定企画室室長/一般社団法人さいたま幸せ相続相談センター・代表理事 金融機関担保評価、東証ＰＲＭ企業財務諸表鑑定評価、相続・裁判鑑定評価 埼玉県で2番目にカブトムシに詳しい、最近はクラフトビールにはまってます
へいへい@不動�.. @namonakiow
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不動産鑑定士ニ.. @KanteiNews
686 Followers 995 Following 不動産鑑定士の知名度向上のため、不動産鑑定士に関するニュースを集めたり、コラムを書いたりしていきたいと思います。（勝手にフォローしますね）ちなみに、平成7年三次試験合格の50代のおっさんです。
おざわたかあき.. @Takaakiozawa
7K Followers 2K Following 不動産鑑定士・2代目経営者｜7回司法試験落ちた20代｜どん底からの30代｜40代日々挑戦中｜東京都不動産鑑定士協会理事｜国土交通省地価公示鑑定評価員｜鑑定士PR｜小中高大で不動産教室👨🏫｜士業連携🤝｜家族最高👨👩👧👧｜※お悩み相談室お休み中
QuintinaBrowne @2aMJh0PSgZFSlq
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宅建士ゆみゆみ.. @llpiano928
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LunaRpt_78 @lunarpt75752
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不動産ハケ太郎 @Mijk0TFraaJOtfz
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デアリングおじ.. @daring0760
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KOK @sameboatsolaris
2K Followers 3K Following 川崎1️⃣不動産屋らしからぬ不動産屋「川崎のよろずや」/相続コンサル業 取締役×不動産業 & 高齢者住まい紹介業 執行役員の二足草鞋/仕事中心に川崎から発信【大志 】"笑顔相続" "日本住を愉快に""正直不動産"高齢者住まいに安心と選択肢を"会社員・転職・起業全て経験ある壁打ち相手に最適な40代
YKK @YKK375544568262
988 Followers 3K Following 弱小大家 神奈川県内をメインに戸建・区分・土地・アパート買ってます。DIYと業者半々位でリフォーム。 階段数十段登って細い道を進む築古戸建とかアパートは嫌いで道路付重視！仲介はフルコミからスタートして不動産業界は20数年。現在は少し大きな会社で売却をメインに担当。
みや @masahiko383
738 Followers 1K Following Carpe Diem｜🏠不動産業、好きな国道14/16/17/18/51/122/354/357、アパート、競売、任売、持分｜ENTJ｜🖥IT企業18年勤務、システム開発、RPA/アシロボ代理店｜🏄サーフィン（ちばらき）🎿スキー🎾テニス🛹スケボー｜🎶HR/HM/プログレ｜🍐市川市在住🧵前橋市出身
あお（青い仲介.. @DML2gfKn3zUrbP9
1K Followers 730 Following 某不動産会社で売買仲介やってます。不動産仲介の本音や、ざっくばらんな気持ちをつぶやいてます。 個人的に不動産業界や手続きについて本音で正直に相談に乗るセカンドオピニオンを実践中。 #宅建士 #FP2級 #サラリーマン大家 #目指せ賃貸収入月100万円
😥🚘Quida🦂ぅ .. @KilloughQu23902
95 Followers 945 Following 20↑気持ちよくなりたい田舎娘👧🐱 こっちも見てね👀https://t.co/gi9nNKWdXP 【PR】 ※18禁
エヴァ @SaWlrot
1K Followers 1K Following ここに私が日本で毎日食べた料理を記録します😊仕事の都合で忘れてしまうことがあります😅ご了承ください💦 私の趣味は料理、音楽、映画、旅行です😊夢は世界一週旅行ですね✨性格も楽観的ですね😀
角田 (川口市�.. @Klz4GL372I5PlUI
2K Followers 3K Following こんにちは🙌🏻 川口市・蕨市で不動産(買い取り・仲介・管理・地方高利回り買取)の地元密着型の不動産会社をしております。 【有限会社高橋不動産】☀️ 創業1987年、これからも地元活性化を目指します！ ゆる～く投稿してますので、地元の方々仲良くしてください。 お仕事のご依頼や聞いてみたい事、ご相談下さい。
資格情報提供チ.. @28rlwvqCyb1TdnW
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インムドアニュ.. @inmudoornews
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ねこ🐈自然に�.. @neko_sales
14K Followers 126 Following 【感謝されて売れる不動産営業術】元牛乳配達が90カ月で注文住宅を141棟売った方法を発信 ｜ 元無能バイト→完全未経験で住宅営業に転職→1年目11棟契約で新人賞→年33棟契約→7年半で解約0件 ｜ 無料で学ぶ→https://t.co/jquxnsqmhn｜ 固ツイ→🎁営業攻略動画 ｜ #自己投資×住宅営業転職
こぐましゃちょ.. @kogumashachou
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ないけんぼーい.. @naikenboys
1K Followers 360 Following SNS頑張った勢いで株式会社ないけんぼーいずを設立して不動産会社の社長やってます。住友不動産販売→サイバーエージェント→マクアケ→独立 のレア経歴|SNSフォロワー合計約44万人|メディア出演歴多数
六法おろし @financialawyer
517 Followers 408 Following 30代/S高→K大法→金融/2025不動産鑑定士試験、2026予備試験最終合格目標/LEC生/2023不動産証券化マスターcourse2/2024年3月鑑定士勉強開始〜
石原 晋志(Shinj.. @rP6l7SsEZnCf8EX
516 Followers 31 Following 地元川崎で開業した不動産鑑定士です｜数百万程度から数千億までの不動産の評価実績があります｜プライム市場会社、投資法人、銀行、弁護士、税理士、中小企業、個人等からの依頼実績があります｜最終学歴は、高卒（日本）、New Mexico State University(大学院：アメリカ）｜川崎出身｜気軽にDMください。
れいれい@不動�.. @bowbow2293
107 Followers 74 Following 子育てしながらの勉強はほんま無理ゲーですわ。多分あと４年は落ち続ける。妻医師、私は公務員で共働き+２人育児+家事＋試験勉強＝精神ぶっ壊れや。このアカウントは、育児家事しんどくて承認欲求満たすためだけのもんやごめんね。
ずーちゃ🧛🏻 @zu_cha_fudousan
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とものり @tomo_kantei
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あきら@不動産�.. @Akira20240130
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まるーん@鑑定�.. @mkrea2022
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ぴーきち/仕事�.. @pikichidesuyo
106K Followers 207 Following おー疲れ様です！仕事終わりにうまいやつ作ってます🍳 オリジナルクラフトビール開発中💭早く乾杯したい🍻
M.SUDO @VqdeVLwJ96Kqc3v
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トモ @Tomooo1008
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色白不動産仲介.. @irojirohudousan
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シューくりぃむ.. @shucreamworks
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ドミニ君の建売.. @dominik_tateuri
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ISO不動産鑑定士 @iso3137855521
285 Followers 298 Following 地方の不動産鑑定士。鑑定士試験は一度撤退したことあり。よちよち歩きの子供👶が立とうとする姿に感動し、自分も立ち上がることを決意。すべては子供と妻のおかげ。
名波翼@不動産�.. @Tsubasa_K_Jitsu
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不動産鑑定士×2.. @Fudousankantei4
223 Followers 159 Following 不動産鑑定士を目指すアカウントです。 LEC生【受験2年目】今年は論文！ 勉強の進捗や実際に使っている資料などを共有していきたいです！ 皆さん、、お力お貸しくださいませんか？
戸坂ゆうき＠不.. @apprais84092754
478 Followers 395 Following まちづくり系クリエイター／デベロッパー／起業家／現役キックボクサー／リライフ／不動産鑑定士／観光庁インバウンド専門家／サイドFIRE／二拠点生活を模索中
井上幹康＝気象.. @weather_tax
6K Followers 3K Following 開業税理士・不動産鑑定士/数検準1級/日商1級/気象予報士/早大理工/不動産評価/株式評価/事業承継/税理士向け研修講師/著書（https://t.co/n6ntaA0YXf）（https://t.co/x1rClwMDMD）（https://t.co/MvVepcrLyn）
不動産鑑定士つ.. @tsuru_kantei
595 Followers 232 Following 不動産鑑定士。資格の勉強法、受験の体験談もあり。大手鑑定会社OB。累計署名件数400件超 / 元TAC受講生 / 不動産好き / 登録番号第1****号 / 福岡市住み / 試験の不明点や就職事情などお気軽にご連絡ください
泰道征憲（不動.. @masakanteishi
2K Followers 992 Following 相続専門の不動産会社です！士業から任売、相続、後見の売却相談や、先生個人の不動産購入・売却相談が多いです！ 私自身も相続で痛い目にあってきたので会社設立しました！士業独立の教科書「士業の成功レシピ」のYOUTUBEやってます。
へいへい@不動�.. @namonakiow
566 Followers 550 Following 東京都内の金融機関に勤めるサラリーマン。 2020.03.08〜不動産鑑定士を目指して勉強中です。
不動産鑑定士ニ.. @KanteiNews
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竹内一理 不動.. @tSaNwfA6TdjMo6y
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不動産鑑定士 .. @Fudousankantei2
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おざわたかあき.. @Takaakiozawa
7K Followers 2K Following 不動産鑑定士・2代目経営者｜7回司法試験落ちた20代｜どん底からの30代｜40代日々挑戦中｜東京都不動産鑑定士協会理事｜国土交通省地価公示鑑定評価員｜鑑定士PR｜小中高大で不動産教室👨🏫｜士業連携🤝｜家族最高👨👩👧👧｜※お悩み相談室お休み中
LEC不動産鑑定士.. @LEC_kanteishi
2K Followers 82 Following LEC(レック)不動産鑑定士公式。不動産の適正な価格を判断できる唯一の国家資格。ブログ更新、試験関連中心、たまにスタッフの呟き。ツイート内容以外の質問は公式HPからお願いします。24年受験向け初学者対象講座 好評販売中！LEC合格者数 21年34名→22年39名→23年49名、3人に1人がLECコース生！時代到来…かも
ジャンケン・ポ.. @donyama23
184 Followers 52 Following REAL ESTATE / 不動産 / who dares wins / 平成初期を受け継ぐ、愛知県の不動産売買営業。得意技 / 利益率20%以上の土地買取再販。
下村岳人 @taka_shimomura
6K Followers 348 Following 自分の人生を楽しく生き抜いてやる。今まで経験したことはなかなか激しく楽しいと思います。メルマガ「漫画みたいな人生」連載中。中小企業社長/起業8回。海外在住経験/ケニア/南ア。
KOK @sameboatsolaris
2K Followers 3K Following 川崎1️⃣不動産屋らしからぬ不動産屋「川崎のよろずや」/相続コンサル業 取締役×不動産業 & 高齢者住まい紹介業 執行役員の二足草鞋/仕事中心に川崎から発信【大志 】"笑顔相続" "日本住を愉快に""正直不動産"高齢者住まいに安心と選択肢を"会社員・転職・起業全て経験ある壁打ち相手に最適な40代
YKK @YKK375544568262
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あお（青い仲介.. @DML2gfKn3zUrbP9
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アユカワタカヲ.. @ayukawa_takao
3K Followers 981 Following マネーリテラシーによる人生自由化計画を提唱 サラリーマンからFIRE達成 経験と知識をあなたにお伝えします 作家、演出家、投資家、実業家 宅地建物取引士、CPM米国不動産賃貸経営管理士、FP、J-REC公認不動産コンサルタント、相続コンサルタント、年間300本のセミナー登壇 私のセミナーを一度体験してください
自宅を売却する時に気をつけるポイント ・室内の状態が悪くてもリフォームはしなくて良い ・内覧者の為のお菓子や飲み物は不要 ・ペットはケージなどに入れて隔離しておく ・諸経費、税金を引いた手取り金額を把握しておく ・売却を任せる会社は査定額で選んではいけない…
とある受講生の質問です 先生なら合格バイブルをどう使いますか? 森田先生の回答 私であれば繰り返しグラフをいらない紙に書きます 最初はバイブルを見ながらで構いません そのページの言葉を見ただけでグラフが書けるようになればOK! 繰り返しこそ学習の基本です 数式や定義も同じように取り組みます
不動産業は他業者とかお客に下手に出ない方がいい。 この商売舐められたら終わり。 仲介だと他社に抜かれまくるし、お客にも舐められたらろくな事がない。 何事も強気でいった方が上手くいく。 恐がられてるくらいで丁度いい。
勘違いしてる人が多そうけど、コンクリート杭の境界点はコンクリート杭の角の部分で、矢印の先の部分じゃないからね。
この連休はExcelのマップ機能で遊んでいました。 このマップ機能を知ったのは最近であり、すこぶる感動したので、作成方法についてシェアさせていただきます。不動産業など可視化データを用いてのプレゼンにきっと役に立つはずです！ note.com/nagaiminoru/n/…
電話でのファーストインプレッションって大事。顔も見えないからこそ、、余計に！ トーン上げて口角上げて いつも以上に元気よく😃
「一冊の本をボロボロになるまで読み込むことの威力」を知らない人は本当に多い。 ドーパミン回路ブッ壊れ時代においては、わりとマジで「効く」。 ショート動画やSNSでサクッと学んだ気になる奴ばかりだからこそ、敢えてやる。それが「差別化」やん？？ まずは『自分を鍛える』から始めてもいい。
「住宅ローンは住宅営業より『モゲチェック』でしょ！」という方は要注意。「横比較表があって最安金利がパッとわかる」「いくら借りられるかサクッと計算できる」さらに「モゲレコ登録するとお得に借りるアドバイスがもらえる」と良いことづくめのモゲチェック。でも思考停止は超ヤバい。注意点は👇
会社の知名度もなく、ブランド力もない中、 一括査定とHP反響のみでこれまでやってきた。 初見のお客様ばかり営業していて気がついた。 この人から媒介・契約を取りたいという野望は不要。 『この人に何が出来るかを考えて、 伝える、伝わることが大切』 だと気がついた。 そうすれば緊張もしない。
ZOOM住宅ローン相談資料作り 私はお客様に最低でも２つ以上は住宅ローンの審査をしてもらっています。複数の銀行で本審査をするときに面倒なのは必要書類を過不足なく手間をかけずに取得すること。 このような表を渡しておき必要書類がそろったらオフィスに持参してもらいチェックしています。
ぶっちゃけ住宅営業に特化した教科書ってない。営業本なんかはあるけど実務で知りたい内容がコンパクトにまとまってない。たとえば住宅ローンに関しては住宅ローンアドバイザー資格はあるけど実務は銀行担当者に教えてもらったり、契約とりまくって事案をストックしていくしかない。実際、僕がおススめ
不動産屋が絶望する瞬間 ・案内物件の車庫に営業車をぶつけた時 ・決済で他県在住の顧客が実印を忘れた時 ・契約を確信していた案件のローン非承認 ・案内物件のキーボックスが空だった時 ・仲手無料業者にお客様を横取りされた時 ・新築案内で現地に着くと未完成だった時…
私も以前抜かれてムキーって感情的になってポストしたことあるからこその教訓やねんけど、専任やとお客様が自分で買主探せるんよね。 やから大前提で抜き行為はマナー悪いとしても、抜かれるくらい信用築けてへんかったことと、売り抜けなかった自分に落ち度があったと今なら思う
一括査定の訪問被っただけで抜き行為って言うなら一括査定向いてないからやらない方がいいと思う🙂↔️ そんでお客様に媒介の説明せずに結んで媒介切りたいって言われたらキレて「一括査定来た他社と取引したら大変なことになるからな！」って脅すのは業法違反なんじゃないの？？大丈夫なの？？
「ギバーとテイカーのどちらが成功する確率が高いか調査したら、1番成功するのも1番成功しないのもギバーだった。 成功するギバーはギブする人を見極めることができ、成功しないギバーは人を見極めることができず、搾取されたり、自己犠牲的になってしまう」 最近知ったこの話すごく納得感ある。
不動産屋に向いてる人の特徴 ・人から『聞き上手』とよく言われる ・ポジティブだが常に最悪を想定している ・数字を扱うのが得意 ・気分がどん底になった時に開き直れる ・負けず嫌い ・年上の方によく好かれる ・程よくバカ ・フットワークが軽い ・深い人間関係を作るのが上手…
みなさんお久しぶりです✨ 免許がおりて今日から正式に とある地方の不動産屋になりました。 この小さな部屋から コツコツ売上を伸ばして 地域に根差した良い会社に なるように頑張ります！ 今後とも末長く宜しくお願い致します🙇
初めて不動産転売にチャレンジする人がやるべきこと ①種銭を貯める(融資にしても初回は2割入れてと言われる） ②エリア、種別を決める（僕は人気郊外エリアの隣町にある小ぶりな戸建とか好き） ③成約データをもとに、再販時の平米単価をシミュレーションする（悲観、楽観、超悲観と3パターン作る）…
◯水ハウス営業さんよ、ポータルの問い合わせから資料請求電話かけてくんなよ！😡 ガッカリするだろ！ #ダメ営業認定 #上司も指導しなさい
これは藤原社長に強く共感する ただ、 パートナーを理由にして言い訳を垂れる他責思考野郎は、いずれにしても大成しない
やはり、男が仕事に集中でき稼げるかどうかはパートナー次第ってのがめちゃ大きいなと、最近改めて確信した出来事があった。パートナー選びに失敗すると能力ある男でも才能を開花できずに終わる。
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