京都大学特殊投資同好会 @kyoto_u_frd
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リスクを取らないと良い利益は取れない おっしゃる通りでございます 実際ポンジスキームの賭場でも 丁半博打成功した人もいるからね リスク踏み抜いたら死ぬだけで
解約騒ぎになってるけど、資金調達とか工事計画ガタガタなんだろうなぁと思う (多分)高収益の不動産600億円分も資産売却したら立ち行かなくなるんじゃない？とか思ったり 現金無ければ帳簿上黒字でも潰れるし まぁ自分は、あくまでポンジスキームとは思っていない立場での発言なので
実際知らない分野って何を注意したらいいのかとか分からないからなー 不動産投資とかだと、法令や経営以外にも都市工学、交通政策、人口動態、建築工学、材料、地質とか加味する範囲が広過ぎて、見当だけで数年以上掛かりそうな感はあった
上手い話はない！とかは思わないけど 法や経営上のリスク管理が必須ってやつ それが出来ないアホは、詐欺に引っかからなくても、どっかで契約間違えて地雷踏み抜く
災害対策とかでもそうだけど、いざ災害が起きてから考えても遅いんですよ 過去の判例や、契約を確認して、その上でどう闘うかくらいは契約前に戦略立てないと、死にます それが面倒くさいから、一口10万円以上で流動性の低い投資はやりたくない、というのもある
あと何だろ？いざ事故ったときにどう動くかってところか ポンジスキームじゃなくても、災害とかで営業出来なくなったら…とか経営が厳しく滞ったら…とか そういう特殊な状態で、契約上どう主張してどこまでを自己の立場で守れるか、とかくらいは考えるんじゃないかなぁ
あと、空港周辺というか隣接地ってそんなに有利なんかなぁ 空港近くにあるそこそこデカい商業地って、関空のりんくうタウンくらい？ 空港そのものに集客力あるなら、福岡や羽田や伊丹の周辺は今頃住宅地ではなく大都市になってると思うし、千葉県やJR東日本や京成が手出してると思うからなぁ
経営者の立場なら、土下座して分配金0にしてでも一刻も早く開業させるしかないんじゃない？まぁ金無いから他の出資企業探すとかしないと無理だと思うが そもそもクソみたいな高金利で借入ないとやっていけないような会社に、まともな会社はどこも投資しないだろうけど
ゲートウェイ成田って、運営が10%だかの分配金を支払ってもやっていけるような高い賃料を払ってくれる入居企業とか、既に決まってたりしたんだろうかな？とか思いを馳せる 竣工延期ってそっち方面にも迷惑掛けたんじゃない？ 成田空港開港延期でもそんなのあったらしいし
株なら最小単位はそんな大した額じゃないし最悪叩き売ればいいけど、解約が事業者任意だったりとか流動性に乏しい形態だと慎重にならざるを得ない でも自分も面倒くさがりだから、事業実態の確認とかしなければならないような投資スキームは、リスク加味するとやりたくないんだよな…
事業実態が存在するか その事業は景気などによらず中長期に渡って持続可能で、提示金利を払い続けても利益が出るか 資金調達または貸借の手法、金利や配当などの固定費は、経営上合理的な選択か 出資者または貸し手、会社、取引先、直接の利用者の全てに経済的メリットがあるか この4点は確認してる
ちひろ @Kliman_kim
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6K Followers 3K Following #なにわファンド は、大阪府より許可を得て(許可番号：大阪府知事第15号)事業を展開する不動産小口化商品です。初期費用は一切不要で面倒な物件管理もお任せ。30年を超える信頼と実績のもと、地元を知り尽くした弊社が優しいつくりのファンドを組成します。「 #なにわファンド投資家さまアンケート」にて頂いたご意見を投稿中！
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ばーじぜる @RalphBermond
662 Followers 1K Following エクシア合同会社の投資詐欺疑惑を追及してます。刑事事件化を目指してます。許してはいけません。 趣味は パチ／スロ、ゲーム、オカルトなど。 茨城県在住です。
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11 Followers 65 Following 底辺暮らしから成り上がり 8社を経営･資産30億｜最近は稼げる情報を教えたり、10万円をプレゼントしたりしています。今ならLINE登録で10万円プレゼント中｜まずはフォローしてください/確率変動中！➡ https://t.co/ArpA86W88TTrends for United States
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