一匹野良猫 @shusenya1003
大阪の買取再販業者です。サラリーマン20年やって独立しました。 独りで気楽にやってます。 上の写真は、私の大好きな大手仲介業者の営業マン。 note.com/shusenya1003 大阪府 Joined July 2022-
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今日、業者売主の物件が入札でまわってきた。 自殺物件なのに、「単なる人の死」だけしか記載がなかった。 この事実を入札を仕切っている仲介業者(超大手)に教えてあげるかどうか迷っている。 だって、GWは仕事したくないんだもん!
散々、俺の金で飲み食い&風俗接待を要求してきた大手仲介業者の所長さんが、部長に昇進したら急に冷たくなった。 私と飲みに行くのはコンプライアンス違反らしい。 アホ!最初っからコンプラ違反じゃ!(怒)
最近、いくら高値で買付を入れても負けてばっかりで半年以上買えてなかった。 なのに、直近の買付が2件連続で契約予定となった。 これってヤバい予兆ですか? (苦笑)
公認不動産コンサルティングマスターの資格って、役に立った人います?? #公認不動産コンサルティングマスター #更新面倒くさい #天下り受け入れ先
大手仲介業者で約20年勤務、 買取転売業者として独立して10年一人でやってきましたが、 一人は、やっぱり寂しいので一名〜二名ぐらい雇いたいと考えてます。 仲介メインで、固定給と歩合をどのぐらいのバランスで支給したら良いものなんでしょうか?
昔は、あんこ業者のことを「走り屋」とか「ランナー」とか言ってましたね(笑) ほんと、最近見かけなくなりましたね。 たまに、良い情報ありましたけどね。
昔は、あんこ業者のことを「走り屋」とか「ランナー」とか言ってましたね(笑) ほんと、最近見かけなくなりましたね。 たまに、良い情報ありましたけどね。
大阪の場合 収益物件や新築、築浅タワマン、工場・倉庫・配送センター等の事業用物件は好調に売れているそうです。 住宅系は、概ね厳しいようです。 でも、業者の買取価格は上がり続けています。 なんで?なんで? アホなん?
大阪では、レインズに登録されてる物件は「売主」のほうが専任や一般媒介より断然多くなってます。 業者買取の再販物件がタブついているということです。 住み替えシーズンなのに売れてないですね。 なのに、全然価格下げないですね。 高く買い過ぎて下げれない??
ずーっと、買えない・売れない膠着状態だったのでXを自粛してました(笑) やっと在庫を一件成約できたのでX再開します。 しかし、レインズに売りに出てる金額と成約価格との乖離が激しいですね(汗)
前面道路(私道)に掘削と通行同意をもらいに行ったら、買わされた(10万円) その私道に面している土地が売れた。 私道部分は、買ってもらえなかった。 今後、どうしたらいいの?(汗)
今日話した銀行系不動産の営業さんが言ってた。 高買いして苦しくなった業者の物件を、まだまだ高買いする業者に買ってもらうのが、今一番手数料を稼げると。 なんか凄く納得できた。 エンドは冷えてきてますもんね。今、高買いしてる業者さん大丈夫ですか?(心配)
入札、二番手でした(泣) 大阪の東証プライム上場企業がアパート用地として落としたみたいです。 エンド値を超える入札金額でした。 たまに入札頑張るとショック大きいですね、、、
どうしても欲しい物件の入札結果を朝からずっと待ってます。 他の仕事は、すべてキャンセルしました。 まだ、連絡が来ません。 タバコの本数が増えます。
齋藤信勝|REISM代.. @saitonobukatsu
12K Followers 8K Following 渋谷区桜丘町でリズム株式会社を経営しています。【リノベーションブランドREISM】 東京出身/宮崎自宅⇔東京/57歳/孫3人/中古区分/戸建2・Fマンション5・1R6所有/沖縄支店/7社経営/賃貸https://t.co/iKxhfQBCq7家具古着https://t.co/RiVLe1GnPyカルロス(隊長) @karurosu8008
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4K Followers 2K Following 🏠 不動産業 |都内23区で区分店舗・事務所の仕入れ|1棟ビルは仲介してます|歩合あります| 宅地建物取引士|万垢目指してます|趣味は昼飲み🍺と妻との外食です|妻と子供のためにひた走ります|転職ダン!|稀に妻がツイートしますトムボーヤ な.. @13n13a13o13t13o
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6K Followers 5K Following 一棟収益物件の売却は仲介手数料1%の時代! 大阪・阪神間エリアを中心に 最新物件情報を公式LINEで配信中です! 収益物件専門で17年! 6000名以上の投資家様に水面下での売却からポータルサイトに掲載してオープン販売まで! #収益物件#不動産投資#一棟収益物件#大阪収益物件#関西収益物件収益買う象 @apamankauzou
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4K Followers 2K Following 40代不動産屋 2012年に独立 。(3)地方にて、競売、買取り、仲介、投資不動産などを主に取り扱いしています。 事故物件も買取ります!三為業者が嫌いです。宅地建物取引士、貸金業務取扱主任者、サラ菌勤務経験あり。株も少し買います。鰻重大好物。タコスケ@不動�.. @takosuke1026
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2K Followers 2K Following 東京・埼玉を中心に買取再販会社で勤務。近年は客付を主に担当してきましたが再び仕入れもやらせてもらう事になりました✨買える買えないは置いておいて全ての案件に感謝します🙇♂️自分の利益だけに走りません。私と一緒に稼ごうと思ってくれる方、いつでもご挨拶に伺います🏃🏻案件投下は簡単で結構です。📩お願いします!シラちゃん @fudousan_0806
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37K Followers 5 Following 1997年からネットで法律家向けの情報発信を続けています。「ゼロからマスターする要件事実」等の書籍の内容についてご質問ご指摘ございましたら、DMをお待ちしています。hirohiro @hirohir80525087
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6K Followers 417 Following アメカジボクサー 【日本バンタム級王者】 12戦10勝(7KO)2分 KUMAMOTO→TOKYO堺サクラ猫の会 @sakaisakuraneko
126 Followers 180 Following 非営利団体として大阪府堺市を拠点に殺処分ゼロを目指しTNR活動を通じて一代限りの猫生涯を送らせ不幸な野良猫を減らす社会貢献活動を目的としております。 #TNR活動#さくら猫#地域猫まる@コインパ�.. @coinparking20
425 Followers 359 Following 福岡のコインパーキング管理会社勤務、駐車場経営、営業ネタ、料理、お花などツイートしています。福岡、コインパーキング経営、駐車場経営、土地活用、不動産投資、相続など。日々の営業活動に汗水垂らしている営業職同士を見つけて激励しあいたい←←なお営業かけられるとめっぽう弱いマン。フォローよろしくお願いします✨卵大工愛ちゃん @aichan_daiku
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53 Followers 60 Following 企画展、イベント、作品販売を行っているギャラリーです【南海高野線北野田駅直結/ 11:00-18:00営業/ TEL:072-236-8167】 Facebook、ブログでも情報掲載しております。HUBLOT大佐 @HUBLOT0419
9K Followers 2K Following 【金将寿・kim Jangsoo・김장수】 株式会社住建興業 代表 ・不動産業(宅建業都知事免許) ・解体工事業(1都3県工事業登録) ・都心で2億円くらい不動産運用 ・宅建・賃管・競不・FP2級 ・事務所が上野で家が日暮里 ・在日コリアン4世 ・毎朝筋トレ ・一生懸命頑張ります。星のおじさま @r_kanko
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252 Followers 669 Following コインパーキングプロ🔥200件以上のプロデュース☺️ コインパーキングの本質は〇〇〇だ!コインパーキングの機械を買って自社でやる事を応援する人。機械売ります。管理もやります。関西圏は激強です🙆♂️買いたく無い人は借り上げもやります🙆♂️仕事はDM待ってます☺️フォローしたら100円玉が好きになるかも土建屋大家🏠 @es1986tate
2K Followers 207 Following 新築アパマン全18棟191戸所有🏠 貸テナント🏢貸駐車場🚘トランクルーム24室🚪貸バイクガレージ🏍コインランドリー3店🧺建設会社と不動産会社経営13期目🌟公共建築工事の現場監督出身。土木、造成、外構、解体工事など自社直営で行う建築屋👷♂️アパート建築⚒プラント建設🏭重機は20台以上🚜経営多角化😎ど素人投資家�.. @EmmJunhen
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591 Followers 2K Following 大阪でサラリーマンをしている39歳 ▼目標は不動産CF年間2000万円▼20年 6月 法人設立 ▼20年11月 1棟目購入 9部屋 ▼22年 7月 2棟目購入6部屋 ▼23年8月 3棟目購入 10部屋▼24年3月4棟目購入18部屋岩瀬好史(財務.. @iwase_keiei
9K Followers 8K Following 資金面の負担が軽くなり、本業に専念できるようになります。 【特徴①】 銀行から評価される事業計画 【特徴②】 実務面を考慮した伴走支援 【特徴③】 元銀行員による資金調達支援 無料相談のお申込み・お問い合わせはDMにて。安い物件@自分�.. @rakudakozo
69 Followers 203 Following 建築商社勤務/エリア:大阪/専門は外装改修/プロ施工の品質をDIYでどこまで実践できるかを検証中/区分マンション(団地系)購入→リノベ実施中紫式部 @kingmurasaki
90 Followers 397 Following 渋谷区で用地の仕入れ、賃貸マンション建設、1棟収益買取してます。年間30件程買って売ってしてます。2024年〜不動前クラウドファンディングやる予定で準備中けんちゃん@大�.. @petit_ooya
892 Followers 290 Following ハイレバ不動産投資でサラリーマン終了。営業職も不動産業界も未経験で業者開始。売買仲介。買取再販。フットサル。キックボクシング。長澤侑斗【不動.. @n_yuto77
1K Followers 3K Following 不動産営業マン🏠 土地/戸建て/マンション(区分)/1棟マンション/1棟アパート/神奈川県、東京都全域で買取しております!お気軽にご連絡ください!葛西の不動産屋 @kasaino_fudo3
261 Followers 770 Following 江戸川区葛西地区の不動産屋です。 葛西地区の案件は全てやりますので案件下さい。よろしくお願いします。北海道苫小牧の.. @eishin_re
340 Followers 324 Following 創業昭和63年 不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム 相続、住宅ローン、査定、お引越し、家財の処分など エイシン不動産にご相談ください 対応エリア 北海道苫小牧市・千歳市・恵庭市・室蘭市・登別市・白老町 安平町・厚真町・むかわ町・日高町・平取町・新冠町・新ひだか町 など気軽にDMお待ちしてます!さらりーまんの.. @BuDong91041
214 Followers 671 Following おのののか世代のサラリーマンです。日本の悲しきサラリーマンの実態を晒します。ちなみに休日は走ったりギターを弾いたり勉強してたりします。株式会社大聖エ.. @52TBenVx7rXEddD
315 Followers 632 Following ワンルームから一戸建て、区分マンション、事業用地、収益マンションなど、不動産なら、なんでもします。 ホームページ、販売物件の詳細は https://t.co/zlQL9eTrga #不動産 #不動産買取不動産万屋 @hudosan_yorozu
180 Followers 260 Following 都内某物上げから大阪で会社を立ち上げました。仕入れの方是非繋がりましょう。買取業者より金額自信あります。全国エリア対応主要都市25年未満強化中! 区分一棟土地戸建なんでもやる万屋です。(メインは区分) 繋がりは生きる上での財産だと思ってます。 是非不動産関係の方々お付き合いの程お願いいたします🙇♂️中野優作|クル.. @yuusaku_buddica
42K Followers 195 Following (株)BUDDICA | BUDDICA • DIRECT(株)代表取締役|「クラクションを鳴らせ!」https://t.co/md95eouL50名刺配りの何が辛いの❓ 何枚でも何時間でも配るけどな。 電話も☎ 実家不動産屋なのに… 一体何なら出来るんだよ だから社員いらないんだよ🤣 「駅で名刺配り200枚」「飲み会不参加なら死刑」…1カ月で会社を辞めた新社会人の“現場”で起きたこと(AERA dot.) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/23f30…
さっき飛び込みのお客さんきた。 お爺さんが売りたい物件がーとか言ってたけど、休みなので帰ってくださいと伝えた。 平日にアポ取ってきてください❗️ って言っといたよ😌
取引先の彼は所詮「サラリーマン」だったんですね。 部長という役職が手に入った瞬間、圧倒的守りに入る人、リーマンでは大多数ですね。 とはいえ、野良猫さんがかわいそうだなと...
散々、俺の金で飲み食い&風俗接待を要求してきた大手仲介業者の所長さんが、部長に昇進したら急に冷たくなった。 私と飲みに行くのはコンプライアンス違反らしい。 アホ!最初っからコンプラ違反じゃ!(怒)
電車で席を譲る時、特に何も言わずに立ち去るのが格好いいというのが俺のポリシーなのだけど、今日はそれをやるとおっさんに席を奪われて座らせたいババァが座れない可能性があったので声を掛けてババァを座らせた あいつ席なんて譲りやがったぜww偽善乙ww という視線に耐えきれずその場を後にした。
やっぱ不動産の仕事は長くやる程「紹介」や「同級生の購入・売却」「知人の相続」とか広告費掛からない案件が沢山来るな。 あんま関わりたくない案件も勿論あるけど(笑) 不動産の場合は「石の上にも20年」だな~ 早く楽して稼ごうなんて甘いんだよ! 分かったかー?新人ども!
賃貸物件のデザインに拘っても、入居者はそんなに気にしてない。 むしろ無難なデザインの方が入居率が高いという😌🏢
正道会館神奈川の錬成大会ファーストチャレンジ小学校1年生クラスで4回戦を勝ち上がり見事に優勝することが出来ました🏆ここまで頑張った長男を心から褒めてあげたいと思います✨
今日は横浜武道館で長男の空手の錬成大会です。勝っても負けても日頃の稽古の成果を発揮できるように精一杯頑張ってください🤜
@shusenya1003 昔のすみふさんや福屋さん並みなら来てくれそうですが。。。
@shusenya1003 いたとこは広告費モリモリ、反響平均月1人20件以上で固定25万、歩合15%でした🧛🏻 エリア求人競合によりますかね。
@shusenya1003 実儒の落ち込みが酷いようですね💦 金利が上がりそうなので一般の方は控えているのかもしれませんが、富裕層ば関係無く売れてるみたいですし、収益物件は悪くないです。ここでも二極化してます。
@shusenya1003 売主が他より多いのはびっくりです。福岡でも業者買取物件がダブついて買取ストップとか聞きます。
こっちでもそれ聞きますね 高値で買っちゃったので、値下げ出来ない物件とかもあるけど、担保評価出無さすぎで住宅ローンですら満額出せない物件もチラホラ いい意味で中古は中古の適正価格に なるんでしょうね それまでに、買取再販業者の血と汗と涙と屍が量産されるかもですけど
大阪では、レインズに登録されてる物件は「売主」のほうが専任や一般媒介より断然多くなってます。 業者買取の再販物件がタブついているということです。 住み替えシーズンなのに売れてないですね。 なのに、全然価格下げないですね。 高く買い過ぎて下げれない??
都市部であれだけ少子高齢化の中マンション建てまくってたら明らかに需給のバランス崩れるだろなと感じてた
大阪では、レインズに登録されてる物件は「売主」のほうが専任や一般媒介より断然多くなってます。 業者買取の再販物件がタブついているということです。 住み替えシーズンなのに売れてないですね。 なのに、全然価格下げないですね。 高く買い過ぎて下げれない??
これ、兵庫県(神戸界隈)でも結構聞く話です。風向きが変わりつつありますね。
大阪では、レインズに登録されてる物件は「売主」のほうが専任や一般媒介より断然多くなってます。 業者買取の再販物件がタブついているということです。 住み替えシーズンなのに売れてないですね。 なのに、全然価格下げないですね。 高く買い過ぎて下げれない??