ミニマムリーマン🈵🈵🈵🈳🈳 @minimum_reman
ミニマリスト加速中の32歳サラリーマン✨ 社会人8年目。💰純資産は3500万円くらい。🏘5棟33室の不動産投資家！満室家賃収入1500万円！🗒️楽待コラムニスト📈株、仮想通貨は軽め🔤TOEIC925点 Joined March 2020-
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とりあえず7月末から8月頭に退去した4部屋は9月で全部埋まりそう！この時期でも埋まるというのがわかったのは大きい。ただまた9月退去が3部屋と10月退去1部屋… モグラ叩きが永遠に続く。。
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でもエアコン本体の問題であれば、アイリスは無償で直してくれるだろうし、とりあえず外部の業者に見てもらってからの方が良かったのかな。失敗した😔
難しいのはガス抜けだと見抜けていれば、アイリスのサポートよりも安い業者は見つかる。だけど、もし呼んでエアコン自体の故障だったら結局アイリスを呼ばないといけないから2度手間になってしまう。
エアコンはガス抜けがトラブル原因。設置時の施工不良(第3者業者)とのことで、アイリスの保証も利かない。4.5万円の自腹。また安物買の銭失いだよ😢
実はまた4,5号アパートに来ています。エアコンの修理で4.5万円、換気扇の工事で3.3万円。ちなみに家賃は3.4万円です。平米家賃単価が低い物件はよっぽど利回りが高くないと手出しちゃダメ🙅
わかりやすくて素晴らしい。そして全く同じことを考えていた。正直、自分には法人化する必要はないなと。
わかりやすくて素晴らしい。そして全く同じことを考えていた。正直、自分には法人化する必要はないなと。
管理会社から電話があって空室2部屋の入居が決まったらしい！🥹 もう一部屋も内見あって感触良さげとのこと…！ 何とか上向きの兆候が見えてきた！！
定期報告。1500万円超えたの初めて見た。(すぐ物件買ってしまうので)
しげお先生。 ほんまか？と少しでも疑ってすみませんでした。 問い合わせ数 お盆前 1件 お盆後 9件(4日だけ) ここで埋めなければ、、、
しげお先生。 ほんまか？と少しでも疑ってすみませんでした。 問い合わせ数 お盆前 1件 お盆後 9件(4日だけ) ここで埋めなければ、、、 https://t.co/wArohLCs9B
検討していた2物件に購入見送りの連絡をしました。申し訳ない。でもそこまで無理するべきじゃないし、仕方ない判断。直近退去連絡が続発しているのもあって過度なリスクは取れない。
というか私のメインバンクはプロパーの方がセゾン保証より金利も高いし、審査も遅いし、年数も伸びない。何となくプロパーの方が条件良いと思ってたけどそんなことないのな。付き合いが長くなればそれこそ良くなっていくと思っていたのに。法人化しない限り、ずっとセゾン頼みなのかな。
私は10年保有での売却時総利益の自己資金利回りで購入判断するので、少なくとも10年は保有したい。だけど返済比率100%の時点で10年間はずっとマイナスCFが確定。海外赴任もあるしCFは重視してなかったけど、これだと帰って来てからもマイナスCFが規模拡大の足枷になりそう。これは見送りですね。
融資結果きた。2物件審査してもらったけど、それぞれ63%と69%の評価。やっぱりセゾンファンデックスではこんなもんだよね、、 プロパーも頑張りましょうか？と言ってくれたけど、２割頭金で融資期間も12年(50年-築年数)で返済比率100%。他の物件でCF出てるとは言え、この条件なら他探した方が良さそう
Waucraw @Waucraw902634
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ちゃーなん＠不... @chanan_investor
3K Followers 2K Following 不動産投資家／「現役」不動産仲介営業マン（不動産歴２２年） 一般家庭で育ち、学歴なし、お金はあるだけ使っていた私が、不動産の購入と売却をきっかけに不動産投資資金「5,000万円以上」作る。法人設立。資産3億。木造アパート中心に規模拡大中。夢＝ハワイで戸建てを買う。#不動産投資
Martinまーちん @Martin8931
205 Followers 364 Following 兼業FXトレーダーです。チャート見れない時間が多いので超短期トレード。大きく取れないのでコツコツ。孤独にやってきたので似たような方と繋がれたら嬉しいです。DMM証券、IG証券。tradingviewとギター好き。手数料は嫌い。
りあぞー@不動�... @Riazo7777
3K Followers 812 Following 投資規模7億円強、ほぼフル/家賃年収約5,400万円/返比50%前半/首都圏/新築、築浅中心、築古も少し/大家歴4年/本業は金融/会社の与信で借金を増やしていく様子が見れます。
きむら@不動産�... @kimura_kamiooya
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スパイダーマン... @_spidering_
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民泊売買ドット... @shuekiminpaku
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やま@fire目指し�... @5eh2lRmLNl6a3Eb
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カークン @kA4HVRhSME78089
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Drまりお @Drmariofree
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なぶ@不動産投�... @nabram1985
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ちー坊@賃貸経�... @lifework_blog2
261 Followers 629 Following 不動産賃貸業｜50代経営者•個人投資家｜法人14期｜宅建士｜アパート•マンション•商業ビルなど保有｜高配当株投資（国内個別株•J-REIT)｜旅行•読書好き｜元JTC営業職｜会社員在職中に起業｜保有物件組み替え中｜#不動産投資 #高配当株 #宅建士
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ミナモト @gmry5050
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メガネパンダ社... @mDxXuglv5R3245
2K Followers 2K Following メガネパンダ社長＠相続不動産アドバイザー 相続コンサルをしています。相続・不動産業界18年以上、相続の相談件数1000件以上。金融屋でも保険屋でもなく、ただの「不動産屋」でもありません。「相続」のプロとして、お客様のお悩みを解決し、相談に乗っております。相続案件に関わっている方、飛び込みたい方は是非フォローを。
多摩のノラ大家... @nheromarke
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AA @akqjtnesft
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かぶ大家@不動�... @kouhaitou_kabu
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金萬福 🧧 投資 @gold_manpuku
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本質主義ちゃん... @bbbboooon1122
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森川@宅建業者 @manamncm
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毛玉@不動産でFI... @GaodaXiaoy61247
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Hiroki Ishida @hirokiishida1
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アラスカ@投資×... @hlj2vbeOFB8LDwo
160 Followers 808 Following 投資×宅建×婚活 令和四年宅建合格、積立ニーサ、イデコ 令和4年12月から社畜 趣味、釣り 住み東海地方 不動産屋勤務
ONG @dwr5uvfp5kyFscb
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マウンテンゴー... @cinema026
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でででりっく @dededelic
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Fumiya Yamanaka @ffmmyyyyy
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宇田川芳久 70歳... @iQscUFT1xf77299
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兼業投資家マウ... @M0UNTAINBOOK
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令和大家の会 @W39m3QuaiNVwbuR
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マリオットとヒ... @W7039V0nHfexUXX
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Melissa Jefferson-Woo... @Melissajanae21
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ハリー@不動産�... @harry_investor_
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かぶ大家@不動�... @kouhaitou_kabu
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りあぞー@不動�... @Riazo7777
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アマ助@物販✖�... @amasuke0505
517 Followers 103 Following 元外資系企業サラリーマン。40代前半で家賃収入1000万超え＋Amazon物販でFIRE 済/不動産投資歴15年/Amazonコンサル歴5年/コンサルリピーター率90％超/副業物販から株式不動産投資→FIREまでのリアルを発信中/不動産投資に興味ある方はフォロー必須/不動産投資ロードマップnote作成中
井の頭くん @inohead_
330 Followers 243 Following 平成生まれ大家。建物はオマケ、実勢土地値最重視の生粋の土地信者…のはずが最近は新築に夢中。首都圏で4棟保有、2棟売却実績あり。23区と埼玉で新築推進中(1億超)。もう1つくらい建てたい。
清水伸一 @qaEGIiiRhWK59gW
8K Followers 5K Following 山口県宇部市、株式会社清水内装代表、S-house（宅建業）（1）、フェラーリ360モデナ、ランボルギーニウラカン、築古賃貸業57戸現金買い、売却4、目標2025年末までに80戸、35戸入居中、6戸入居募集中、7戸リフォ中、3戸リフォ待ち、宅建士、賃管士、マクラーレンは来年になりそ、民泊準備中、165センチ中卒
ECHOES【公式】オ... @ECHOES_SIRE
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マリアナ@旅す�... @marianakaikou2
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MASA@家庭のお金�... @kateino_okane
677 Followers 292 Following 30代会社員。妻と子供3人。民泊始めます‼️不動産🏠関西圏で戸建て8戸所有🈵、テナントビル5店舗🈵、年間家賃収入現状1285万円。貯金💰2023年度年間235万円、2024年度年間415万円貯金達成！YouTubeでは我が家のお金事情を発信中🎦是非チャンネル登録を！#不動産投資 #株式投資 #お金 #貯金
ハウスクリーニ... @ts_support0310
743 Followers 433 Following 6人の子供と奮闘しながら東京をメインにハウスクリーニング➕リフォームを行っております✨️神奈川県/埼玉県も多く行かせて頂いています🚗 個人宅/マンションオーナー様/管理会社様 新規元請様、是非ご連絡お待ちしてます🌟
ドビー@店舗仲�... @dobbydokuritsu
2K Followers 791 Following 賃貸仲介(店長)→買取再販→外資系AM→不動産会社創業｜年収1000万を捨て32歳で独立｜店舗仲介×賃貸管理│管理150戸｜夫婦で宅建士｜証券化マスター│賃貸不動産経営管理士│メンテ主任者｜相模原・町田エリアの店舗仲介はお任せを！出店・退店のご相談歓迎！1000社超の企業ネットワークあり｜ 2児の父・不登校の親｜テニス
み @mimichanmamanu1
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ACT @AKThudousan
502 Followers 410 Following 歯科医師。不動産賃貸業(アパート5棟戸建て7戸区分3戸)(アパート1と区分1売却)法人4期目。歯科と不動産のことはあまりポストしないアカウントになります。
しげお@不動産�... @shigeo_kyoun
1K Followers 29 Following ☺️不動産のことを話したい。玉砕ボロ戸建から1棟モノまで。コツコツと大家活動｜楽待で不動産投資コラム執筆中📝｜リーマン大家｜満室🈵｜好きな言葉は一石二鳥。特技は新着物件ノールック早押しです。フォローをすると、無料級の不動産情報が手に入ります。
大家ふーしゅ@�... @fush0125
378 Followers 374 Following 📅2024年1月に法人設立／3月に大家デビュー！ 👨👩👧👦セミリタイア？&勉強中の夫くんを役員に迎え、家族で不動産賃貸業に挑戦中✨ 🏡個人1棟＋法人2棟／4棟目に向けて準備中🔍 👧小学生2人の母 📈成長記録を発信してます 📌 無言いいね＆フォロー失礼します／大家さんはフォロバ100％😊
たつ姉妹パパ@�... @s6XTxPsS6J70Rhb
822 Followers 762 Following 出身は修羅の国ですが現在は神戸市にて不動産投資でFIRE目指しています！不動産オーナー仲間、投資仲間募集中です！2023/3月1棟目に再建不の文化住宅購入 4棟17室、🈳1、売却1 #神戸もっこす大家の会 会員No.115 #サウナ大家の会 歩兵 ヒゲで三つ編みできます
石川こーへー@�... @ZlCRpZz86Rsbe5
3K Followers 7K Following 名古屋で働く40代会社員。2022年8月法人設立、副業の不動産賃貸業を本格的に開始。アパート9棟🈵(入居52戸/全52戸)、戸建7棟🈵(入居7戸/全7戸)、貸店舗1戸、月極駐車場9台分を保有、年間賃収5580万。2025年12月退職予定
ムラマサ @drums33028080
499 Followers 466 Following 四国放射線科医療技術科長。稼ぐ事だけに全集中！💴 アパート3棟、太陽光発電所2基＆余剰１基運用🏘☀ 金無し、コネ無しスタート😇 お金の話メイン💰💵💰 フリーランス（複数法人と契約）平均時給5000円。 自称バイト認定技師。 筋トレ（ベンチ100kg）✨️💪 ドラム🥁、麻雀🀄、パチ·スロ、株式投資好き
wine🏠店舗併用�... @wine70901589
852 Followers 804 Following 埼玉に店舗併用物件を購入し横浜から引っ越し/テナント2件/ 築古RC/新築建売AP6戸/ 仮想通貨ちょっぴり/男の子2人育児/酒ばっか飲んでるニート主婦/旅行美容も好き/キックボクシング始めました🥊
サラリーマン大... @ooyanoTAKA3
2K Followers 4K Following 楽待実践大家コラムニスト。不動産投資のほか、株、FX、仮想通貨、クラウドファンディングなど様々な投資の愛好者！
おでこ🌱せど�... @odeko_boy
329 Followers 224 Following サラリーマン投資家☘️中古せどり6年続けてAP頭金捻出/不動産4期目/特技→淡々黙々ｺﾂｺﾂどっかーーん
エクストラ個人... @nanati7423985
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2K Followers 871 Following 【シロアリ駆除はおまかせ下さい❗️私をフォローすればシロアリ被害に遭いませんよ👍】な〜んちゃって/現場女子/神奈川・東京エリアのシロアリ業者/シロアリのお困り事は気軽に聞いてね/全力解答/B'zが大大大好き💕/赤ちゃんもペットちゃんも安心の薬剤タケロック/ねーねー知ってます❓シロアリって噛むんですよ🥹
櫻井知里 l アナ... @chiiisaton
4K Followers 234 Following アナウンサー大家さん| 20代でFIRE🔥|不動産投資家→総資産4億円超| 現在2棟39室の女性大家さん| 株式投資・FX・大量に保有中l 多数メディア出演 | お問い合わせは📩またはDMにてご連絡ください。 https://t.co/HCex2aZyjk
テラス2023 @eff22022202
530 Followers 958 Following 2025年🐍株式＋先物の利益を 不動産へ🌄 東北六県で常に不動産を探す大家。アパート２棟６戸所有中😁 半年に一棟は追加したい🏙️ DIYも少し🛠️ 宅建勉強中💯 冷凍機械二種|ボイラー二級|危険物取扱2.4.6| 仕事で約40都道府県訪問🚄 ANAのSFC✈️ROLEX👑グランドセイコー
うすしお @sip0100
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ひとりでできる... @HitoriDiy
14K Followers 198 Following 「気合いがあればひとりでできる」 何でもひとりで物件をDIY修繕し商品化するボロ戸建投資家。安くてキレイなリフォームが得意です！
大吉トレ💘副�... @torend8
1K Followers 528 Following #ボロ戸建ファイター #築古戸建 #不動産投資 #不動産賃貸経営 元ドラマー ホラー系廃墟化ハウス再生11月～入居募集に向けリノベ中！ 難易度の高い価値創造が僕の強みです 1号🈵、２号退去で募集中、３号🈵、４号🈵、５号リノベ中
バット@不動産�... @batman_re_es
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🏠しんし@不動�... @shinshi_fudosan
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たかさき @writer_takasaki
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民泊楽しいチャ... @tanoshi_minpaku
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みっつ@不動産�... @rhym_t
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民泊次郎【民泊... @banbanban0513
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あろえ @aloeraku
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じごんず@地方�... @zigongz
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Huku＠福島県大�... @huku_fukushima
725 Followers 790 Following 田舎築古戸建 エセDIYer｜中国輸入｜ミドサー 子1妻1予定｜公共下請 年収約400万＋家賃約200万｜とみさんからの転貸から大家スタート｜戸建5(競売1)-売却1=4戸所有｜借金残 公庫20万（0.67%）+50万(1.2%)保証協会付250万(2%代) +275万(3％台)+奨学金90万（0.0％）=685万
草壁のりすけ@�... @Norisuke_onii
1K Followers 762 Following 築古戸建(築53年)🏠の不動産賃貸業❗️(１戸目絶賛準備中)/元1級🚙整備士⚒/自動車業界で培った知識でDIYリフォームをしてます。色々な方の発信を頼りに自分なりに楽しみながらの運用形態を模索しています。blogは備忘録が主ですが、併せてゆっくりリアルでタイムリーな軌跡を綴っていきます❗️Trends for United States
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