Luis Manuel @luis4manuel

Insights from Ivy Zelman, Dale Wettlaufer & Logan Mohtashami on the Housing Market loganmohtashami.com/2025/04/12/ins…

Google literally published a 69-page prompt engineering masterclass:

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Last night, financial carnage ripped through Asia. Margin calls. Liquidations. Panic. But this isn't just about Shanghai, Hong Kong, or Tokyo. Behind the headlines is something far bigger — signs of global monetary deflation, dollar stress, and a carry trade unraveling through Japan. Most are blaming tariffs. The smart ones are watching bond yields, credit spreads, repo markets, and FX. This video breaks it all down: 👉 Why Japan is the dollar redistribution center 👉 How a rising dollar signals global funding stress 👉 And what everyone’s getting wrong about Treasury yields 🎥 Watch now: youtu.be/g0mNQgH-tEs

The Connection Between Tariffs and Mortgage Rates Explained loganmohtashami.com/2025/04/04/the…

¿Sabes cómo se compara tu empresa con las del sector? Recientemente se ha publicado el estudio 'Ratios Sectoriales 2023' realizado por Pilar Lloret y Oriol Amat, basado en datos SABI (Sistema de Análisis de Balances Ibéricos). Analiza información contable de más de 1 millón de empresas españolas que han depositado sus cuentas en el Registro Mercantil durante 2021-2023. 380 páginas que he transformado a Excel para facilitar consultas, filtrados y análisis personalizados. El estudio abarca 178 sectores según la Clasificación CNAE 2009, segmentando los datos en: ▶️Empresas pequeñas (facturación ≤ 10M€) ▶️Empresas medianas y grandes (facturación > 10M€) Para cada sector ofrece: ▶️Balances de situación medios en porcentajes. ▶️Cuentas de pérdidas y ganancias medias en porcentajes. ▶️25 ratios financieras calculadas para 2021, 2022 y 2023. Una característica distintiva es la identificación del primer cuartil (25% superior) de empresas con mayor ROI, lo que proporciona una aproximación a las 'ratios ideales' de cada sector. Importante considerar limitaciones metodológicas: empresas que operan en múltiples sectores, diferencias en antigüedad de activos, diversos grados de subcontratación e integración, y variaciones en políticas contables, etc... Enlace: docs.google.com/spreadsheets/d…

Diferencial entre ambas líneas se llama degradación de la moneda Se crean más unidades de dólares que diluyen las unidades existentes y el IPC no captura esto Delta entre las líneas = erosión oculta del valor del $ que no se siente en supermercados pero si en precios de activos

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La decision mas importante que vamos a afrontar en nuestra vida los españoles es si debemos invertir un piso o no, esto definira nuestro destino vital. Entonces debemos preguntarnos, esta MAD/BCN barato? Esta ya demasiado caro? Llego tarde? Merece acaso la pena una existencia sin ser propietario? Uno puede argumentar que MAD/BCN estan baratas relativamente a otras metropolis europeas SI nos vemos capaces de ignorar el efecto PSOE. Le he pedido a Perplexity que me saque una tablita con algunos datos, no se si creermelo mucho pero los datos nacionales cuadran con los de Idealista asi que por ahora demosles un voto de confianza. Llama la atencion como el cap rate de MAD/BCN esta por encima de sus referentes continentales en cuanto a la diferencia entre el 10-YR y el cap rate. A pesar de que los arrendatarios españoles realizan un esfuerzo similar al resto de Europa para pagar sus alquileres (columna rent/wage) los caseros españoles no son capaces de asignar tanto valor al activo como les corresponderia en funcion de nuestra prima de riesgo. Aqui asoma la mano de nuestro heroico gobierno, su lucha contra el derecho a la vivienda parece estar causando que el valor de las casas españolas sufra un descuento, por que? Porque es mas arriesgado sacarles rentabilidad, por tanto les exigen mayor retorno. Por tanto si uno se cree que tarde o temprano la vivienda española tendra una regulacion que proporcione una mayor seguridad juridica para el propietario no es muy descabellado asumir que ese spread español desparecera y el valor de las propiedades subira, generando una oportunidad de inversion. Si la regulacion inmobiliaria empeora el camino sera el opuesto.

📈🏡 ¡Las ventas de departamentos en CABA están en su mejor momento en años! 🚀 🔹 Si calculamos la cantidad escriturada en 12/24 vs la oferta de departamentos en venta hoy representa el 10.93% del mes📊 🔹 Por encima del promedio histórico y en clara recuperación ✅ 🔹 El mejor nivel desde 2018 y en tendencia alcista 📈 📊 Comparación histórica: ✅ 2017-2018: las ventas superaban el 10%-15% de la oferta 🔥 ❌ 2020-2021: el mercado tocó piso con menos del 3% 📉 ✅ Hoy alcanzamos el 10.93%, volviendo a niveles prepandemia y en alza 🚀 💡 ¿Qué significa esto? 📌 Más propiedades se están vendiendo y el mercado se está reactivando 💪 📌 Más confianza y oportunidades para compradores e inversores 🏡💰 📌 Si pensás vender, este puede ser el mejor momento en años ⏳ 🔥 ¡El mercado se mueve! Si esperabas una señal, acá la tenés. 🚀

Los mercados financieros operan en ciclos alcistas y bajistas, impulsados ​​principalmente por la relación entre la LIQUIDEZ y la DEUDA. + Cuando la liquidez > deuda -> mercado alcista - Cuando la liquidez < deuda -> mercado bajista 🧵de liquidez inspirado en @crossbordercap

The impact of job cuts on the DC housing market housingwire.com/articles/the-i…

Promotores internacionales pagan precios récord por suelos en la Costa del Sol por su fe en el lujo idealista.com/news/inmobilia…

Si queremos que baje el precio de la vivienda, debemos construir inmuebles donde se necesitan El WSJ saca hoy un excelente artículo sobre como la regulación urbanística innecesaria perjudica a las clases más bajas LINK AQUÍ 👇

El sur de #Madrid , epicentro de la vivienda asequible, pero precios medios de 330.000€ Informe de @foroconsultores #desarrollossureste elconfidencial.com/inmobiliario/r…

Diferencias con el estallido de la burbuja: el coste real de la #vivienda se sitúa un 25% por debajo de 2007 y la demanda, que entonces era especulativa, ahora es demográfica, se debe al aumento de la población. elperiodico.com/es/vivienda/20… en @elperiodico #RealEstate

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Growth is potentially accelerating with our leading indicator of employment moving up again this month and actuals continue to follow. Full-time employment, which has been quite weak since mid-2023, was up significantly as well. Cyclical employment looks to have bottomed too.

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La Teoría del Ciclo Económico y su aplicación a la Inversión en Valor youtu.be/I3f2Fb1S3wg?si…

A white paper on Joel Greenblatt’s Magic Formula Investing

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Lumber and housing amp.cnn.com/cnn/2025/02/02…